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城市|财经调查 青岛刚需购房者 平均年龄31.9岁

青岛财经日报/青岛财经网(博客,微博)讯（采访人员 辛小丽）昨日 ， 贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》（以下简称报告） ， 此次报告中 ， 贝壳研究院基于贝壳找房数据平台近1年来刚需成交数据 ， 选取一线（4个）、新一线（15个）、强二线（11个）城市共30个城市作为研究样本 ， 首次盘点了主要城市“刚需上车基准线” ， 和各城市刚需购房群体在购房总价、面积、区位等方面的选择差异特征 。 根据报告 ， 青岛“刚需上车基准线”为136万元 ， 刚需购房平均约31.9岁 ， 刚需购房群体女性占比44.86% ， 80后小姐姐的购房需求不容小觑 。
一线城市北京、深圳和上海“刚需上车基准线”最高 ， 分别是350万元、345万元和295万元 ， 厦门以266万元位居第四 。 新一线城市的“刚需上车基准线”全部超过100万元 ， 强二线城市的“刚需上车基准线”在70万~120万元之间 ， 值得关注的是 ， 青岛市的“刚需上车基准线”是136万元 ， 位于此次城市排行榜第13名 。
那么 ， 刚需人群是否是城市购房的主流人群呢？将“刚需上车价”与城市”整体交易房价”进行了对比分析 ， 发现“高房价城市”才有典型的“刚需人群” 。 北京、深圳、厦门、杭州等高房价城市 ， 刚需上车均价显著偏离整个市场交易均价 。 其中 ， 青岛刚需客户置业套均总价（136万元）比全市成交套均价（146万元）低10万元 。
城市刚需上车平均面积差异显著 ， 其中青岛刚需购房套均面85.66平方米 ， 市场整体购房套均面积93.8平方米 。
近年来 ， 多城市平均购房年龄逐步增加 ， 全面进入“30+”时代 。 并且此次调查发现 ， 刚需购房平均年龄在多数城市高于城市购房平均年龄 。 其中 ， 青岛刚需购房平均约31.9岁 。
据统计 ， 30城刚需购房者中女性占比在35.8%~56.3%之间 ， 整体占比约为46.3% ， 近乎与男性购房者持平 。 80后的购房需求不容小觑 ， 30城女性刚需购房平均年龄34.4岁 。 其中青岛刚需购房群体女性占比44.86% ， 女性平均年龄33.6岁 ， 男性平均年龄32.6岁 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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