任战敏律师|婚后所得拆迁补偿款120万，属于夫妻共同财产吗？
【任战敏律师|婚后所得拆迁补偿款120万，属于夫妻共同财产吗？】北京联盟_本文原题：婚后所得拆迁补偿款120万 ， 属于夫妻共同财产吗？
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【案情故事】
陈先生有一套婚前购买的房子 ， 当初花35万买下的 。 之后他与李女士结了婚 ， 夫妻二人共同生活了4年 ， 没有生育孩子 。 在婚姻存续期间 ， 这套房子被政府依法征收拆迁 ， 因此获得了补偿款120万元 ， 夫妻二人都在《征收协议书》上签了字确认 。 没想到 ， 两人现在感情不和 ， 李女士向法院提起离婚诉讼 ， 并且要求分割拆迁的补偿款120万元 。 这笔拆迁补偿款该怎么分割呢？
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【争议焦点】
对于这笔拆迁款的归属 ， 有下述2种不同观点：
1. 房产是陈先生个人的婚前财产 ， 拆迁补偿的120万元是作为房产的形态转化 ， 是夫妻一方的个人财产 ， 即陈先生个人所有 。
2. 这120万元是陈先生和李女士夫妻关系存续期间所得收益 ， 并且政府补偿时是以家庭为单位 ， 补偿给所有家庭成员的 ， 应该属于夫妻共同财产 。
【律师分析】
我认为此事应根据拆除补偿款的性质来分析 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。 因本案中的房屋非经营性用房 ， 不含第三项的补偿 。
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1.拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化 ， 不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产 ， 虽有增值 ， 亦为夫妻一方的个人财产 。 被征收房屋价值的补偿 ， 是对被拆迁的房屋所有人给予补偿 ， 是对土地使用权被征收、地上建筑物被拆除所受损失的补偿 。 此案中涉及的房产是陈先生婚前的个人财产 ， 转化为金钱只是形态的变化 ， 不因夫妻关系的存续而改变 ， 故为一方的个人财产 。 历经4年 ， 房屋拆迁时远远超过购买时的35万元 ， 根据《婚姻法解释（三）》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益 ， 除孳息和自然增值外 ， 应认定为夫妻共同财产 。 该拆迁房屋在拆迁时的增值属于自然增值 ， 故亦为一方个人财产 。
2.搬迁、临时安置补偿部分是夫妻共同财产 。 房产被拆迁之后 ， 不仅对房屋所有人陈先生造成了影响 ， 对居住在其中的家庭成员李女士也产生了影响 。 因搬迁、安置会产生必要的费用 ， 而搬迁、临时安置补偿款就是弥补家庭成员的上述必要花费 ， 是夫妻关系存续期间所得收益 。 另外 ， 该搬迁、安置费用也不是一方个人财产在婚后的孳息和自然增值 。 所以该部分不属于陈先生的个人财产 ， 而是夫妻共同财产 。
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