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大众报业·海报新闻|共建互联美好 第二届共建者大会在杭州召开( 二 )


“共建互联”模式的开端
“居有其屋 ， 居优其屋” ， 是美好生活的朴素理想 。 围绕这一初心 ， 在“房住不炒”国策下 ， 宏观调控、因城施策的组合策略 ， 从准入、退出、地价、房价、金融、预期等综合维度建立常态机制 ， 负债型扩张、粗放型操作的模式在改变 ， 精益化发展、有质量增长的格局在确立 。
大会认为 ， 中国房地产的未来呈现两种趋势：一是头部房企集中度不断提高 ， 资源倾向度进一步聚集；二是适应投资与开发加速分离的趋势 ， 依托市场化法则和核心竞争力 ， 各领域头部企业将以“共建”模式重新形成新的事业生态 。
对此 ， 蓝绿双城创始合伙人、董事长曹舟南提出“共建互联”模式 ， 是以市场化原则和核心竞争力为基本依托 ， 链接投资端与开发落地端 ， 打通需求、资本与能力、资源 ， 重构房地产价值链 ， 推动从商业模式到分配模式的系统变革 ， 在资本、产业、供方、同行、客户五个层面有序实施 ， 打造头部企业互联的专业共同体、价值共同体、命运共同体 ， 共同探索迈向未来的事业生态 。
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蓝绿双城创始合伙人、董事长曹舟南 主题分享
浙江大学教授贾生华认为 ， 中国经济社会的发展已经从数量增长跨越到品质发展阶段 ， 随着全国城市化率达到60.60% ， 城市化进入新阶段 ， 适应产业发展从规模膨胀演进到生态平衡的新阶段 ， 企业战略也从零和博弈到共建共创的新格局 。 蓝绿双城倡议的“共建互联” ， 是立足满足社会发展需要和可持续生存发展 ， 着力于构建命运共同体 ， 共建新生态 ， 共创高品质 ， 共享更美好 。
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浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任、世界华人不动产学会常务理事贾生华 博士 主题分享
作为共建互联事业伙伴 ， 国开金融公司表示 ， “共建互联”遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念 ， 在新型城镇化的背景下 ， 以平台化的方式 ， 通过市场化的配置 ， 更好地连接投资、资源、产业与城市、项目、客户需求 ， 以精准的需求来引导投资 ， 用专业的体系来落地产业 ， 更好地融资、融智和融制 ， 更好地融合“人、城、产” ， 更好地促进产城融合、城乡一体化发展 ， 或将为中国城镇化发展提供一套全新的解决方案 。
同为共建互联事业伙伴的五矿信托指出 ， “共建互联”模式有“三优” 。 一优在制度 ， 蓝绿双城的角色不是传统的“代建方” ， 而是一个确保各方“共均利”的协调中枢 ， 有效降低资方与项目之间的信息不对称成本 ， 为资方和项目方提供有力背书 ， 并将多方不同的利益诉求转化为共同目的 ， 达到握指成拳的效果 。 二优在共荣 ， “共建”为参与各方营造多方共赢的格局 ， 通过“共建” ， 委托方以更优的方式盘活存量土地 ， 金融投资方在更可控的风险水平下获取投资收益 ， 客户获得更贴合居住需求的高品质住房和服务 ， 蓝绿双城也获得效益 。 三优在利他 ， 合作方式有多种 ， 唯有“共建”脱颖而出 ， 根本在于“共建”站在各方不同的立场思考问题、求同存异 ， 用“利他”的思维方式寻求合作 ， 适当舍弃短期利益、追求长远可持续的发展 。 也正是“利他”属性 ， 给了“共建”强大的生命力 。
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五矿信托总经理王卓主题分享
“共建互联”的美好未来
以能力、资源、专业、价值为基础 ， 在“共建”的平台上 ， 将有可能互联万亿级的投资、五六十个相关产业的上千家头部企业、数量众多的房企和追求更加美好生活的民众 。 这是“共建互联”生态极有可能创造的商业价值和美好未来 。


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