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二手房|北京“金九银十”二手房量涨价稳，划片政策落地西城二手房价下跌( 二 )


购房成交周期持续延长
一些成交前的指标也显现出二手房市场目前的活跃度 。 据介绍 ， 10月北京链家二手房新增带看客户量环比增长约8% ， 绝对值是2019年以来月度最大值；带看房源量也增长约18% ， 年底市场的季节性反弹行情将逐步开启 。
“预计11月北京二手住宅实际成交量环比反弹 ， 但幅度弱于去年同期 。 ”许小乐说 ， 从带看房源结构变化趋势看 ， 市场向刚需倾斜的特征不变 。
不过 ， 在买方市场下价格也难涨 。 数据显示 ， 2020年以来北京链家二手住宅可售房源量去化周期持续处在18个月附近 。 买卖双方成交周期总体持续延长 ， 10月环比延长约2天 ， 分别为103天和115天 。 许小乐分析 ， 当前业主预期不强 ， 调价中涨价次数占比降至12% 。 “高压调控不变 ， 需求释放体量有限 ， 买方市场下均价难上涨 。 ”
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大兴365套公租房启动快速配租
大兴区住建委昨天发布公告 ， 将大兴区9个公租房项目的剩余365套房源 ， 采取网上登记的方式面向大兴区公共租赁住房轮候家庭进行快速配租 。
9个公租房项目分别是燕保·高米店家园、怡景名苑、亦庄新城、熙悦诚郡、紫南华苑、金科嘉苑、格林云墅、西红门理想家园和金融街融汇 ， 月租金范围从25元/平方米到38元/平方米 。
此次配租将按第一序列家庭、第二序列家庭分组进行 。 第一序列家庭是指2020年9月30日（含）前备案取得公共租赁住房配租资格 ， 且尚未配租的大兴区城市低保家庭（含分散供养的特困家庭）、低收入家庭、大病家庭和重残家庭 。 第二序列家庭是指2018年6月30日（含）前备案取得公共租赁住房配租资格 ， 且尚未配租配售的大兴区公租房轮候家庭 。 第一序列家庭按照排序号配租完成后 ， 第二序列家庭按照排序号进行配租 。
快速配租将采取网上登记方式 ， 登记时间从11月9日10点到11月13日17点 。 申请家庭可登录市保障性住房建设投资中心官网（http://www.bphc.com.cn/）进行登记 。 登记完成后 ， 第一序列家庭须在11月9日到11月13日期间 ， 前往户籍所在地的街（镇）住房保障窗口提交《北京市城市居民最低生活保障金领取证》（含分散供养） ， 或《北京市低收入家庭救助证》 ， 或《大病诊断书》 ， 或重残凭证进行确认 ， 逾期未提交相关证件或提交证件不符合要求的家庭本次登记结果无效 ， 不能参加本次选房 。
本次快速配租最终选房顺序将在大兴区人民政府网站公示 。 配租项目在办理入住手续之前 ， 将由大兴区住房保障管理部门组织各街（镇）住房保障部门对申请家庭的资格进行复核 ， 复核通过的家庭方可办理入住手续 。


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