北京日报|24家产权单位难换一部老电梯，北京老旧小区电梯大修难在哪儿
老旧小区电梯使用安全问题备受百姓关注，是12345热线群众反映相对集中的一个问题。连日来，本报采访人员走访调查了多个小区，发现电梯大修或更换困难，多与老楼产权关系复杂，公共维修基金无法统一有关。其中，小黄庄一区9号楼牵扯的产权单位更是多达24家，电梯大修面临重重阻碍，属地街道和小区物业正在探索破解办法。。北京日报|24家产权单位难换一部老电梯，北京老旧小区电梯大修难在哪儿
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无论是居民出行、拉货甚至清运渣土，都只能依赖楼里唯一的电梯。
采访人员手记
一部老电梯牵出的老问题
难修难换的老电梯，牵扯出产权关系复杂这一“历史遗留问题”，然而这样的问题不能一直遗留下去。不仅仅是电梯大修，老旧小区的很多老大难问题都绕不过产权单位，不仅仅是小黄庄一区9号楼，类似的情况在北京很多老旧小区都有发生。
每年雨季，居民反映老房子漏雨难修；每年冬季，居民反映供暖管道老化；还有日常生活里，卫生、停车、绿化等各类问题权责难分……采访人员现场采访时，产权单位难统一被多次提及。由单位宿舍逐渐转化而来的居民小区，一栋楼里产权单位超过3家便难免“扯皮”。
产权单位难统一带来的连锁反应是无法忽视的，在一些小区，各产权单位的公共维修基金协调不了，该修的修不了，居民则多把矛头指向物业，不交物业费又进一步加剧了小区管理不善。解决产权关系问题，成为破解恶性循环的关键。希望各方多合作，多想招，搞定这个老问题。
【北京日报|24家产权单位难换一部老电梯，北京老旧小区电梯大修难在哪儿】探访
老电梯频频“罢工”
秋高气爽，小黄庄一区9号楼前的小花园里，聚在一起晒太阳的老人们聊得最多的话题就是频频“罢工”的9号楼电梯。一位80多岁的老人说，9号楼21层高，楼里住着很多退休老人，电梯能否正常使用不仅仅关乎老人们的出行方便，更关系到大家的安全。
一位坐轮椅的老人告诉采访人员，上次遇到电梯停运正好是吃晚饭的时间，她在楼下等了好久也上不去，最终只好“下馆子”，回到小区天都黑透了，电梯才修好。“电梯用不了饿肚子能将就，万一有人突发疾病下不来楼可怎么办？”老人说。
南先生家住20层，爬楼的艰难他深有体会，“赶上电梯坏了，上了年纪的人爬20层楼，没个三四十分钟上不去。赶上早高峰电梯坏了，那些上班族和学生更是急得不行。”
10月30日采访人员现场探访时看到，9号楼3个单元内原本各有两部电梯，目前却均只剩一部电梯还在运行，另一部电梯门前放着锥筒，控制面板挂了锁。从尘土和锈迹来看，停运的时间已经不短。
走进正在运行的那部电梯，最直观的感受是地板凹凸不平。楼里的老住户告诉采访人员，每个单元门内仅剩的一部电梯都在超负荷运转。“最早是两部电梯每天同时运行12小时，现在是一部电梯每天运行24小时，居民日常上下楼、装修搬运渣土全指着这一部电梯了。”
调查
为何动不了“大手术”
居民们都迫切地盼着大修或更换电梯。楼里的电梯究竟存在哪些具体问题？是否能够尽快大修或更换？采访人员在联系属地街道及小区物业的同时，也联系到了北京市电梯商会会长缪步升。经其核实，该小区电梯维保单位为北京升华电梯技术服务有限公司，该维保单位是从2019年接下此小区电梯维保项目的，“目前楼内电梯的确存在设备老化情况，作为维保单位，他们也一直在努力进行电梯的检查、维修工作，最大限度保障居民乘梯安全。今年10月，楼内正在运行的电梯刚刚通过了年检，关于电梯大修或更新，经费缺失是最大的问题。”
属地街道办事处工作人员告诉采访人员，所谓的经费是指公共维修基金，小黄庄一区9号楼产权关系复杂，导致公共维修基金难以统一。
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