城市|强省会不行了？县城改命？涉及所有城市的大变革来了( 二 )
而深圳显然只能往东莞、惠州输出 ， 毕竟深圳是最符合多中心发展的城市 ， 城镇化率高达到100% ， 可以说基本没有郊区 。
但深圳依旧面临土地资源严重紧张的问题 ， 所以接下来要么是深莞惠都市圈高度融合 ， 要么就是扩容 ， 我们依然坚定的看好扩容！
这在本次《建议》中也有提到：优化行政区划设置 ， 发挥中心城市和城市群带动作用 ， 建设现代化都市圈 。 粤港澳大湾区作为对标全球一流大湾区的都市圈 ， 深圳作为社会主义示范区 ， 行政区划调整会不会从此开始？我们拭目以待！
并且 ， 不止一线城市面临人口密度过高的问题 ， 《问题》这篇文章中提到 ， 我国超大城市（城区常住人口1000万人以上）和特大城市（城区常住人口500万人以上）人口密度总体均有偏高 。
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如上表所示 ， 超大城市与特大城市共有15个 ， 这些城市里面有投资价值的是：
1、北上广深的城市副中心 ， 以及环一线部分区域 。
2、对8个强二线城市来说 ， 可以关注这几年发展的高新产业新区 。
但是注意像天津、西安这些城市 ， 虽然城区人口密集 ， 但主推新区距离主城区过远 ， 不利于人口、产业的导入 ， 依然不推荐投资 ， 值得关注的是以下这些城市新区的核心区 。
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其次 ， 针对区域发展不平衡问题 ， 关键词为：城市群与“一市独大” 。
《问题》中提到 ， 区域应该因地制宜 ， 东部城市应该优化城市群内部空间 ， 合理控制大城市规模 。 有条件的西部地区 ， 应该有意识的发展多中心城市 ， 避免“一市独大” 。
这是否与过去部分省会推出的强省会战略相冲突呢？
我们先来看一下 ， 过去中西部城市为了留住资源与人口 ， 往往集全省之力造一城 ， 带来的后果就是“一市独大” 。 以2019年各省会占全省GDP比重来看首位度 ， 排名前十的城市 ， 除了海南几乎全是中西部省会 。
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但要说这些省份有能力发展多中心城市吗？基本不可能 。 看看银川、长春、西宁 ， 即使省会首位度如此之高 ， 但是GDP在全国依旧排不上号 。 中西部城市能崛起一个中心城市 ， 就已经是格外幸运的了 。
因此 ， 此次《问题》文章中的表达是非常严谨的 ， 一定是中西部有条件的省区 ， 你品品 ， 你细细品品 ， 长远来看 ， 中西部未来肯定还是要坚定强省会战略 ， 省会吸血模式显然不会停止 。
最近 ， 大武汉不是又传来兼并鄂州的消息 ， 可见 ， 这些核心城市远没到“有条件”的门槛 。
那哪些省会最有可能会率先发展副中心呢？目前来看可能是湖北省与四川省 。
先看看各省GDP ， 我国中西部省区经济实力最好的应该是河南省、四川省与湖北省 。
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以省内最大两城市GDP的比值来看 ， 成都的首位度是最高的 ， 在一众中西部城市中一骑绝尘 ， 是第二名武汉的两倍 。
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四川省与湖北省经济总量在全国还算靠前 ， 省会GDP首位度又格外高 ， 尤其是成都 ， 未来政策之下 ， 未来率先进入省内副中心建设的可能性是极高的 。 尤其是四川省 ， 在成渝双经济圈发展之下 ， 中间塌陷带极大 ， 建设副中心很可能从此入手 。
总的来说 ， 中西部省会多中心发展八字还没一撇 ， 中西部买房还是要盯准核心城市 。
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