|欲哭无泪！女子买二手房，110万首付被卖家输光！( 二 )
其实 ， 问题的关键还是在卖家这里 。 卖家张先生表示 ， 他会尽量筹钱还款 。
在二手房交易市场 ， 房子出售前未还清贷款的情况非常普遍 ， 很多卖家会与买家协商 ， 用买家的首付款来解除抵押 。 这就为首付款被挪用埋下了隐患 。 那么 ， 在二手房交易过程中 ， 如何确保首付款的安全？
21世纪不动产杭州区域副总经理 周晨：更安全的途径只有一个 ， 就是约定好房东要拿款 ， 必须在交易过户 ， 并且在不动产证办出之后 。
据了解 ， 杭州萧山区已经出台政策 ， 要求二手房在买卖之前必须还清贷款 ， 才能挂牌交易 。 但是 ， 这个政策并未在更大范围内普及 。 不过 ， 一些规范的中介 ， 在二手房交易时 ， 会引导双方在过户完成后 ， 才允许卖家拿首付款 ， 以确保资金安全 。
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