三季度|房企三季度如何降杠杆：增回款、少拿地、卖股权( 三 )
【三季度|房企三季度如何降杠杆：增回款、少拿地、卖股权】根据国泰君安数据 ， 截至2020年6月末 ， 三条红线均超标的“红色档”企业有22家 ， 包括恒大、绿地集团、中南建设、金科股份、华夏幸福、富力地产、荣盛发展(002146,股吧)等 。 诸多地产商通过多种方式降杠杆 。
除加速销售 ， 房企也不断转让子公司股权 。 11月1日 ， 恒大公告将持有广汇集团40.96%股权转让给申能集团 ， 转让总金额为148.5亿元 。 稍早前 ， 恒大863亿元规模战投签订补充协议 ， 将战投转为普通股权长期持有 ， 明确放弃回购权益 。 恒大还分拆旗下物业管理业务 ， 已向港交所正式递交上市申请表格 。
另据报道 ， 恒大、融创计划首次在银行间市场发债 ， 并正在为此准备相关材料 。
上述中型房企区域负责人表示 ， 从公司内部来说 ， 在“三条红线”半年过渡期内 ， 房地产公司要增加销售回款、减少拿地等投资力度 ， 并引入投资人增加权益 。 “我们也正在和一些地产公司协商 ， 或者入股 ， 或者流转资产包 ， 尽力在明年初之前把杠杆率水平降到合规范围内 。 ”
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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