江苏|苏北房价稳涨，苏南成交大降，江苏楼市为何南北“不同命”？( 三 )
张波认为 ， 后续南通的房价 ， 整体上升的动力是明显偏弱的 。 南通市主城区只有100多万人口 ， 长期处于净流出状态 ， 因而本地自住需求不会迎来井喷式增长 ， 市场预期也将逐步理性 。
不过在陈建良看来 ， 南通是实力房企选择性进驻的战略城市 ， 至少在短期“存量低、可售量少”的情况还会持续 ， 即使政府限房价 ， 短期内也存在一些利好 。
对于苏南楼市 ， 陈建良告诉认为 ， 苏南的苏州、无锡、南京、常州等多个城市 ， 大面积降价及成交量下降仍将持续一段时间 。
开发商实操层面 ， 陈建良认为 ， 要在看准城市基本面的情况下 ， 坚持以销定产、保持理智、谨慎拿地和开发运营 。 同时 ， 对于目前表现火热的城市 ， 要保持冷静 ， 看清楚这些热点城市动态是否能加预期 ， 短期是否还有保持温度的能量 。 而对于目前市场表现冷清的城市 ， 也不要完全放弃 ， 要找到拿地窗口期和最佳拿地时机 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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