住房|进城务工者们，租房门槛你迈过去了吗？( 二 )
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工人生活区 。
“稳定的租赁关系与居住场所能弱化外来务工人员的‘过客心理’，增加该群体定居城市的可能性 。”王子成建议，当地政府可以通过实施一系列的财政优惠政策鼓励企业为其员工提供住房，包括在其自有土地上修建宿舍或参与公租房建设，同时鼓励社会组织以成本租金原则提供自营性的公共住房 。
快递小哥希望拥有公租房里“一张床”
近日，在上海市虹口区，一批快递小哥领到了公租房的钥匙 。此次向快递员开放的14套公租房配有基本家具家电，可以拎包入住，周边配套设施齐全 。据了解，这批公租房市场价为每月2432元~3800元，而快递员每月只需支付1500元~1800元，相当于市场租金的六七成 。
为解决快递小哥、环卫工人、家政人员等从事基础性服务工作的外来务工人员的住房难题，今年6月上海市启动试点公租房拆套使用和宿舍型房源的筹集，预计到今年底，可为公共服务类重点行业企业职工提供5000张租赁床源 。
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上海新市南路1207号公租房内景 。图片来自“虹口公租房”微信公众号
在北京送快递的河南人张成听说他所在快递公司的上海同事住进了公租房很是羡慕，他也希望能住进类似的公租房，交比市场租金低的房租 。
盘活存量增加供应也是此次《住房租赁条例（征求意见稿）》中的一个亮点 。文件提出，国家鼓励利用整幢既有房屋用于出租，将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式，多渠道增加租赁住房供应 。
“外来务工人员以单独进城务工者居多，他们的居住需求往往只是‘一张床’或者‘一间房’ 。因此，从强调家庭居住设计到个体设计的公租房制度转变增加了外来务工人员的公共住房服务可及性，促进了公共租赁住房服务供需匹配 。”暨南大学公共管理学院行政管理系主任王子成认为，上海这一尝试对于外来务工人员聚集的城市有一定的示范效应 。
近年来，多地在保障性住房政策上也在向一线外来务工者倾斜 。2017年，杭州市在全国范围首推蓝领公寓，租住对象在保证“非杭州户籍”“市区无房”及“合法稳定工作”三个原则的前提下，优先满足物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业外来务工人员租赁需求，并逐步放宽至其他行业，租金价格不高于同类地段同等居住水平市场租金的70% 。今年6月，合肥发布市区公租房最新准入条件，将城镇稳定就业的外来务工人员纳入市区公租房保障对象 。
【住房|进城务工者们，租房门槛你迈过去了吗？】“目前举家外出也已经成为劳动力迁徙的一种重要形式，公租房拆套显然无法满足外出务工者家庭的居住需要 。未来的政策方向，也应该推出面向农民工群体长期居住需求的小户型公共租房 。” 王子成认为，在推进流动人口市民化进程中应加速完善城市住房保障政策以满足流动人口不断增加的居住需求，确保农民工平等享有获得公共租住房的权利 。
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