江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

澎湃新闻|新城控股前10月销售额1908亿元，跌出全国房企销售前十

：原题为_澎湃新闻|新城控股前10月销售额1908亿元，跌出全国房企销售前十。
【澎湃新闻|新城控股前10月销售额1908亿元，跌出全国房企销售前十】11月6日 ， 新城控股（601155.HK）发布未经审核运营数据 ， 10月公司实现销售额278.00亿元 ， 实现销售面积约268.82万平方米 。
前10个月 ， 新城控股实现销售额1908.47亿元 ， 同比下降14.18%；实现销售面积1776.97万平方米 ， 同比下降9.32% 。
新城控股完成全年2500亿元销售额的76.34% 。 早在3月28日发布2019年年报时 ， 新城控股即宣布今年销售目标降至2500亿元 ， 较2019年的销售额下降约200亿元 ， 这也是目前仅有的主动降低销售目标的房企 。
据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单 ， 新城控股位居第13位 ， 跌出前十名 。
新城控股董事长王晓松此前明确表示 ， 公司不会往收缩方向走 。 其解释道 ， 公司手上弹药是在的 ， 也会更灵活 ， 净负债过低 ， 未来的成长、潜力过低 ， 也不是房地产企业愿意看到的 。 公司希望排名在10名左右 ， 是中长期的目标但不会为了排名去排名 。
王晓松同时透露 ， 今年 ， 内部也有过纠结 ， 如何排布销售额 ， 如果计算全口径销售额 ， 公司是有机会冲2800亿元 ， 甚至是3000亿元 。 全口径的销售额是有办法做大的 ， 但没意义 ， 如将轻资产项目、代建项目的销售额归置在销售额里或者降低权益比 ， 甚至针对不同的项目做财务投资但把销售额归置到销售额 ， 但这样做没有意义 。
王晓松此前表示 ， 依照往年的去化率参照 ， 60%左右是一个比较合理的区间 ， 4000亿元可售货值即对应约2500亿元的销售额 ， 属于比较中性的目标 。
王晓松同时表示 ， 今年公司的投资额是销售额的40%用于土地的获取 ， 1000亿元左右 ， 纵观全年的房地比的关系 ， 保守估计房地比是1:3 ， 中性是1:4,1000亿元的土地投入会有3000亿元至4000亿元的货值 ， 其中的五分之一约700亿元货值今年开业推出入市 。
王晓松同时称 ， 依照往年的去化率参照 ， 60%左右是一个比较合理的区间 ， 4000亿元可售货值即对应约2500亿元的销售额 ， 属于比较中性的目标 。
对于今年最后两个月的市场 ， 第三方研究机构克而瑞表示 ， 整体看 ， 9月市场渐有走弱迹象 ， 10月房地产市场进一步降温 。 30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比再降7% ， 跌幅渐有扩大的趋势 。 预计年底房地产市场仍不容乐观 ， 成交即使有回升 ， 幅度也将有限 。


    推荐阅读


    上一篇：北京日报客户端|老太“涉案”疑被骗又怕“泄密”罪加一等，民警劝阻汇款免损失

    下一篇：澎湃新闻|中海发展前10月销售2861亿元，全年目标约3700亿元