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澎湃新闻|中海发展前10月销售2861亿元，全年目标约3700亿元

：原题为_澎湃新闻|中海发展前10月销售2861亿元，全年目标约3700亿元。
11月6日 ， 中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据 ， 10月 ， 公司实现销售额289.22亿元 ， 同比增加20.7%；实现销售面积为171.06万平方米 ， 同比增加13.9% 。 其中 ， 中海发展控制的中国海外宏洋集团有限公司实现销售额79.68亿元 。
今年前10月 ， 中海发展实现销售额2861.08亿元 ， 同比增加5.7%；实现销售面积1541.73万平方米 ， 同比增加1% 。
中海发展全年约3700亿元销售目标的77.33% 。 2020年中海发展中期业绩会上 ， 行政总裁张智超表示 ， 今年公司仍坚持4000亿港币（约3700亿元人民币）的销售目标 ， 受疫情影响 ， 这个目标要跳一跳、够一够才能完成 。
投资方面 ， 今年 ， 中海发展在浙江温州、山东青岛、山西太原、重庆和广东省的深圳、东莞、广州收购了九幅地块 ， 新增土地储备100.77万平方米 ， 代价为139.45亿元 。
今年前10月 ， 中海发展收购的土地累计应占楼面面积约1119.71万平方米 ， 合计代价为1080亿元 。 此外 ， 中海发展宏洋在山东省潍坊市、吉林省吉林市和湖南省株洲市收购了10幅地块 ， 总应占楼面面积约261.79万平方米代价为52.72亿元 。
对于投资拿地 ， 董事会主席颜建国称 ， 去年 ， 公司专门成立非公市场合作部 ， 和同行合作、和政府部门合作 ， 从而进行勾地 。 截至上周（8月21日） ， 公司的权益投资额约为780亿元 ， 完成1400亿元目标的55% ， 其中45%来自于非公市场 。
执行董事郭光辉则表示 ， 公司会考虑并购等机会助推发展 。 中海发展坚持的不是盲目的扩张 ， 盲目做规模 ， 中海发展是要规模和效益同时兼顾 ， 是又好又快的发展模式 。 此外 ， 中海发展在发展过程中 ， 也不是依靠盲目的、过度的杠杆化 ， 或者负债高企甚至是表外过度融资去推动投资和拉动规模效应 。
今年上半年 ， 中海发展获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等一批超大型项目 ， 每个项目可售货值均达数百亿 。
颜建国介绍 ， 公司的投资的逻辑 ， 根据企业所需要的净利润反推销售规模 ， 投资规模 ， 保持利润总额的稳定发展 ， 投资也要稳定发展 。 今年公司安排了1400亿元的权益投资额 ， 去年完成了1100亿元的权益投资额 。
【澎湃新闻|中海发展前10月销售2861亿元，全年目标约3700亿元】如何拓展投资 ， 颜建国称 ， 公司也在思考买地的渠道 ， 现在公开市场竞争激烈 ， 公司需要在公开市场更加勤奋 ， 以频率换概率 。 另外 ， 公司去年专门成立了非公市场合作部 ， 和同行合作、和政府部门合作 ， 从而进行勾地 。


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