周到|《展望2030》系列报告进博首发！智能、可持续是未来地产新兴业态的主趋势丨进快报届进博会上

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第三届进博会上，首次参展的商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕正式发布了中国和上海2030年地产市场展望。未来十年，中国地产市场将进入以用户需求为中心的“响应式”时代，并在经济增长的推动下将成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。与此同时，上海正在迈向承载核心功能的卓越全球城市，未来承载着办公、零售、物流等多元功能的智慧楼宇、智慧园区或成为上海地产新兴业态发展的主流趋势之一。随着中国经济的服务业占比和人均GDP逐渐提升，世邦魏理仕预计2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，将成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。同时，可持续发展理念也将引领房地产业进入“绿色”“零碳”时代。 “健康中国、绿色中国、智慧中国”的理念将在包括房地产行业在内的诸多领域得以践行。调查显示，疫情后有超过半数的中国租户表示他们更偏好绿色和健康建筑，该比率高于亚太区的平均水平13个百分点。目光转向上海，在打造世界级金融、科创中心背景下，上海传统产业将逐步向战略新兴产业转型。人居理念的进化升级、产业资源的重新再分配，叠加城市智能科技的综合作用下，上海商业地产业态也将迎来前所未有的革新。报告中指出，未来上海中心城区仍继续承载都市高端服务的核心功能，如金融商贸、文化创意等。而中外环附近地区则重点发展融合性数字产业，如人工智能、大数据、工业互联网等。沿着嘉青松闵、沿江临海两条带状地区园区地域充沛，则用于聚集近年加快培育和发展人的战略性新性产业，如高端装备制造、新能源与新材料等。与此同时，以智能楼宇为载体的智慧办公、智慧零售，以智慧物流为技术核心的智慧产业园区等将成为上海地产新兴业态发展的主流趋势之一。相较传统楼宇，智能管理系统优化下的商办物业每年约能节约20%-40%左右的能耗，同时能够通过提高运营、空间效率及减少人力投入等降低约30%左右的物业运维成本。因此，以技术创新作为核心驱动力，从环境、经济、用户体验及社群文化等各个维度推动地产业态升级，能够帮助用户实现更高的效率和产出，加速步入智能经济时代。打造世界级金融、科创中心是上海未来发展重中之重世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕表示：
【周到|《展望2030》系列报告进博首发！智能、可持续是未来地产新兴业态的主趋势丨进快报】经济和城市规模的巨大增量将为沪上开启机遇与挑战并举的时代局面，上海将充分享受5G启动下智慧城市的建设红利，智能、可持续是为未来地产新兴业态的主流趋势。

周到|《展望2030》系列报告进博首发！智能、可持续是未来地产新兴业态的主趋势丨进快报

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