商铺|淄博：商铺到期收益难兑现！经营公司续租+送商铺，但租户只想拿回钱
齐鲁网·闪电新闻11月8日讯 很多人买商铺都是为了投资 ， 家住淄博周村的张先生也是如此 。5年前他买了一个商铺 ， 按照合同约定 ， 现在出手的话可以拿到当初购买价格的150% ， 不料愿望却落空了 ， 这究竟是怎么回事呢？
投资买商铺 到期收益难兑现？
淄博周村张先生说：“我在2015年9月份在淄博财富陶瓷城购买了一个商铺 ， 建筑面积23.08平方米 ， 总共花了97610元 。对方承诺5年之后可以回收 ， 现在公司不履行合同 。”
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购房协议中写到 ， 实际交房之日起满5年 ， 若甲方欲出售该商铺 ， 则可按甲方购买该商铺时合同总价的150%作为出售价格 ， 乙方购买该商铺 。按照150%的回报算下来 ， 张先生可以一次性拿到146000多元 ， 可公司为什么没有兑现约定呢？
张先生告诉采访人员 ， 公司不回收的理由是现在没有钱 ， 想以赠房屋面积的形式进行续签 。但他现在也是急需用钱 ， 想把这部分钱拿出来 ， 公司赠送面积的形式也不考虑了 。
为了搞清楚事情的状况 ， 采访人员与张先生的家人一起来到了淄博财富陶瓷城 。
经营公司：资金困难 ， 可以续签合同、再送一套商铺
在张先生拥有这个商铺的五年间 ， 按照合同约定 ， 从第3年开始 ， 每年拿购房款10%的租金 ， 到现在张先生已经收回了近3万元 ， 假如现在商铺能按照当初价格的150%进行回购的话 ， 算下来收益的确非常可观 ， 然而 ， 经营公司方面表示现在无法进行回购 。
淄博财富陶瓷城经营管理有限公司谭经理说 ， 公司不是不认可张先生的购房协议 ， 只是转换一种方式来解决问题 。对于为什么不按约定履行？谭经理介绍 ， 公司目前在资金方面确实比较困难 ， 为了让张先生满意 ， 他们也给出了一个处理方案：再送一个商铺的方案 。
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“张先生购买的商铺跟他续签一个十年的委托合同 ， 委托我们市场统一运营管理 ， 他50%的增值部分再给他赠送一套商铺 ， 这样的话他就有两套商铺了 。”谭经理表示 。
那么这对于购房者来说 ， 到底能不能接受呢？
按照合同约定 ， 假如再续签10年 ， 公司每年支付给购房者的租金并不是固定的 ， 而且也不会再对商铺进行回购 。不过 ， 谭经理表示 ， 公司另外补偿一套商铺的做法 ， 对于购房者来说 ， 收益将会非常可观 。
同时 ， 谭经理承诺 ， 赠送的商铺 ， 位置比之前的还要好 ， 不仅可以出租 ， 假如购房者急需用钱 ， 公司也会尽快帮忙寻找买家出手 。
但张先生的女婿耿先生表示 ， 虽然对方的方案很好 ， 但是他们现在确实缺钱 ， 没法续租了 ， 还是想按照当初的合同流程来 。
双方多次协商 无法达成一致
经过长时间的沟通 ， 双方并没能就解决方案达成一致 。
而且张先生的女婿耿先生还提出 ， 后续房租能不能租出去还不一定 ， 给的商铺也不知道什么时候能卖出去 ， 他们对对方的诚信问题很质疑 。
针对目前的情况 ， 采访人员也咨询了律师 。生活帮律师团律师陈兆港建议 ， 既然双方协商不成 ， 经营管理公司就应该按照合同履约 ， 购房者可以通过法律途径维权 。
【商铺|淄博：商铺到期收益难兑现！经营公司续租+送商铺，但租户只想拿回钱】闪电新闻采访人员 报道
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