避开|注意！请避开这9个致命的错误买房思维( 三 )
有句话叫做 ， “站在风口上 ， 猪能飞上天” ， 行业是风口 ， 城市也是风口 ， 而城市里的每一个居住者都是城市发展红利的享有者 。
5年以后 ， 两个不同能级的城市居民 ， 会产生极大的财富差异 。 当然我并不是说让所有人挤在一二线城市挤地铁或者与竞争者角逐 ， 过着忙碌的生活 ， 而是尽可能在能级较高的城市留一套房子 。
你可以选择呆在老家 ， 陪伴着父母 ， 但同样有一个优质的资产在为你跑赢通胀 ， 享受着时代发展红利 ， 这是最好的选择 。
而且在买房时 ， 尽可能自己去研究 ， 把父母的建议作为参考项 。
很多父母喜欢用“我吃过的盐比你吃过的饭都多”这句话来训诫儿女 ， 但殊不知中国楼市发展史才20多年 ， 新的城市化迁徙已经冲破了“落叶归根“的古旧思维 。
老年人是往“回”了买 ， 而现在都是往“出”了买 ， 往“高”了买 。
8
我想买房 ， 但只能等我攒够了首付再买 。
买房之前 ， 一定要对自己的杠杆能力有充分的认知 。
在买首套房子的时候 ， 不要只考虑自己手里有多少钱 ， 还要考虑家人能支援多少的借款 ， 另一半的家庭能支援多少钱 ， 以及能对外借到多少钱 。
只要你的工作稳定 ， 还贷能力OK ， 就不要害怕借钱 。 借用家庭钱包投资属于你的一方天地 ， 再去反馈给他们 ， 这是很值得的 。
因为有时候房价涨起来的速度远比你赚钱的速度要快 ， 一个机会踏空又是几年的努力 。 与其自己拼死拼活努力 ， 不如学会如何做资源整合 。
当然这里并不意味着你过分透支自己的杠杆 ， 成为实实在在的房奴 ， 而是把杠杆控制在60%左右 。
相信我 ， 5-10年以后 ， 你的压力会减轻 ， 房子带来的价值会弥补你前期的劳累 。 而且要把还贷期限拉到最长 ， 千万不要提前还贷 ， 可以参考我的另外一篇文章《再说一次 ， 不要早还房贷》 。
不信 ， 你可以问问20年前、10年前、5年前买房的人 。
9
读大学不重要 ， 还不如家里有3套房 。
对于普通家庭来讲 ， 孩子读一所好的大学是实现家族振兴 ， 跨越阶级鸿沟的唯一途径 。
因为好的大学 ， 基本都在能级较高的城市中 。 优质大学生 ， 也是各个城市争相竞争的稀缺资源 。
现在各个城市不单在在户口上对人才敞开怀抱 ， 而且都在建造人才保障房 ， 单独给人才提供低利率低成本的购房途径 。 在一二线买一套房 ， 并以此为人生起点 ， 几年以后 ， 整体价值绝对超越三四线的3套房 。
如果你无法完成阶级跃迁 ， 那么就从现在开始 ， 关注孩子的读书情况 ， 尽可能让他上当地最好的学校 ， 提供最安静的读书环境 。
千万别被类似于“顺其自然”、“安于现状”的鸡汤所迷惑 ， 古往今来 ， 任何杰出的人才都不是散养出来的 。
ＥＮＤ
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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