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中年|男子嫌新租房床摇晃，噪音大，退租遭拒，房东气坏：我把房子送给你好不好？

【中年|男子嫌新租房床摇晃，噪音大，退租遭拒，房东气坏：我把房子送给你好不好？】
纪先生通过中介公司租了一套房子 ， 月租金3400块钱 ，押一付三 ， 租期一年 。 没想到刚住进来第一天就发现床出了问题 ， 摇来晃去睡不安稳 。 纪先生说 ， 如果工作累了 ， 晚上睡觉翻身床就嘎吱嘎吱地响 。 后来纪先生爱人洗澡的时候又发现热水器出现了问题 ， 刚用了一次就不出水了 。 给房东打电话 ， 房东说马上来给他换 ， 但是换的过程中又出现了一些矛盾 。
矛盾的主要问题是因为纪先生家里没人 ， 房东就直接进来给纪先生换热水器 。 通过他们的电话录音 ， 确实言辞非常激烈 。
中年|男子嫌新租房床摇晃，噪音大，退租遭拒，房东气坏：我把房子送给你好不好？
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纪先生：“我们家没人 ， 你就进我们家 ， 如果东西少了 ， 找谁呀？”房东的态度也特别的不好 。
纪先生：“床摇摇晃晃的 ， 我有权利要求你换 。 ”
房东：“我把房子送给你好不好？”
纪先生：“你来看一下好不好？”
房东：“我不看 ， 当你就像畜生一样 。 ”
纪先生：“如果继续住在这里 ， 以后有什么矛盾 ， 他肯定吵吵闹闹 ， 也不管我们 。 ”因为担心后面会遇到一些麻烦 ， 纪先生就想退租 。
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后来采访人员就联系到了房东罗先生 ， 罗先生表示 ， 当时纪先生已经看过这个房子的情况了 ， 那天换热水器的时候打了三四个电话 ， 他说他在吃饭 ， 家里有人 ， 但是装热水器的工人来了之后发现并没有人 。 人家催得也比较急 。 大伯还说 ， 纪先生也骂了自己 。 纪先生却说自己没有骂人 。 但是跟罗先生谈到退租的问题 ， 罗先生说没得商量 。 因为上一个租客违约退房 ， 按照合同违约条款应该支付两个月租费支付罗先生7000块钱 ， 因为纪先生着急住进来 ， 就少给那个租客少要了2000块钱 。
无奈之下 ， 采访人员和纪先生又到了地产公司找中介问一下这个具体情况 ， 采访人员问店长合同上为什么没有该店的公章 ， 店长说：“这是房东跟租客自己的事情 ， 我们不用去盖章 。 ”合同虽然是他们地产公司的合同 ， 但是签字人和公章都是没有的 。 但是从合同上发现了一点问题 ， 在违约责任上 ， 如果承租人犯错的话 ， 列出了五点违约要求 。 但是在第二条 ， 甲方发生行为违约的时候 ， 乙方有权终止合同 ， 但是并没有具体的条款 。 店长说：“都大家都是成年人 ， 不看条款就签字 。 这根本就不算霸王条款 ， 我也没有要求强买强卖 。 ”

如果承租人的权益受到了迫害 ， 曹店长说：“如果房东有过错 ， 按照各方面来说 ， 他跟房东是可以解除合同的 ， 可以协商的 ， 而且都是成年人 ， 我合同摆在这里 ， 我没有说架把刀在你脖子上让你签字吧 。 ”中介费既收了房东的也收了租客的 ， 但是中介费1500块钱只是一个信息费 ， 不提供任何保障的 。
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大伯说 ， 纪先生这个人很会钻字眼 ， 而且自己的床都是好的 ， 是没有破损的 。 店长让罗先生和纪先生自己协商 ， 罗先生说房租是不退的 ， 如果纪先生不按时交房租就停水停电 ， 纪先生表示再考虑一下 。
对于这件事情 ， 小编有怎样的看法呢？
1.首先我们在租房子的时候 ， 检查好房子各个配置有没有问题 ， 如果出现了问题 ， 我们要及时地跟房东说 。 如果我们已经交了一年的房费 ， 又发现了问题 ， 就像纪先生这样 ， 那么解决起来小编认为是比较麻烦的 。
2.虽然房子出租了 ， 但是房东是不可以随时进入的 ， 当然房东说 ， 是跟纪先生确认过家里有没有人的 。 既然双方都签订了合同 ， 那么按合同办事也许就是最好的处理方法 。 当然小编也希望我们在签订合同的时候一定要看清楚每一个条款的内容 。


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