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社区|后疫情时代，楼市加速产品迭代升级( 二 )


由此 ， 新形势下 ， 户型设计的进阶也成为房企的重要课题 ， 不断推陈出新 。 比如 ， 新城控股(601155,股吧)旗下的新盘熙红印 ， 其户型采用了X-room设计 ， 也被称为第N个房间 ， 可根据业主需求 ， 随意自由切换其功能 ， 从而满足全龄化生活的多种需求 。
此外 ， 一些房企甚至推出了升级产品系 。 比如今年8月 ， 旭辉集团发布其第七代产品 ， 据该集团副总裁兼首席产品官范逸汀介绍 ， 新一代产品的主力为special空间、主题乐园和操作系统 ， 其中 ， 基于对疫情背景下新时代人居需求的重新思考 ， 在special空间内 ， 升级并新增了中入式布局、健康入户、阳光玄关、二分离卫生间、“自由+”巨厅、X空间等多种类型的人性化空间 。
园林功能细分 ， “全龄互动”成亮点
与上述购房者刘先生一样 ， 准备卖旧买新升级置业的吴女士 ， 在最近看房中也有所触动 。 “我最近看的一个项目 ， 其园林的一大亮点是全龄互动 ， 既有充满童趣的儿童乐园 ， 也有适合年轻人的慢跑道 ， 而且还有适合老人的花园健身区 ， 感觉社区园林的功能一下子更全了 ， 非常人性化 。 ”
据业内人士介绍 ， 目前总体来看 ， 在社区公共园林的设计上 ， 除了过去园林景观的美观度外 ， 很多开发商还在社区内做了功能细分 ， 针对家庭不同年龄段的人群 ， 定制打造了一些相对应的设施 。
比如 ， 前述的熙红印 ， 就通过对不同人群对园林的需求分析 ， 将景观分为动静两种空间：动空间包含了儿童、剧场、老年活动空间、成人健身、亲子生活馆和慢跑馆；静空间则包含了阳光食堂、迎宾主轴、户外咖啡吧等 ， 形成不同的功能空间 。
在园林升级的开发商中 ， 较为突出的代表还有龙湖 。 早在今年3月 ， 北京龙湖正式启动了“健康U+计划” ， 以社区景观的升级迭代作为内核 ， 打造了老幼活动、健康步道、绿地净化等六大常态免疫景观 ， 以及社区入口灭菌站等防疫景观 。 而且 ， 每一个龙湖社区都会配备一个龙小湖主题儿童乐园 ， 比如其最新项目首开龙湖 ， 就规划了“上房揭瓦”主体乐园 ， 此外还打造了水岸方厅、邻里会客、老人活动空间等景观功能区间 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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