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龙湖|首开龙湖熙悦宸著 四环“高配”精装洋房

龙湖|首开龙湖熙悦宸著 四环“高配”精装洋房
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首开龙湖熙悦宸著位于南四环西红门 ， 主推精装洋房 ， 价格为64400元/平方米 。 企业供图
新近收官的“银十” ， 在接近尾声时又“热闹”了一把 。 10月底 ， 位于南四环的限竞房项目首开龙湖熙悦宸著首次开盘 ， 就交出了280套、成交总额18亿元的成绩单 。
五年前 ， 位于西三环的豪宅项目龙湖西宸原著以“双十亿”销绩引发关注 。 此次与首开联手打造熙悦宸著 ， 是龙湖阔别五年后再度回归内城开发 ， 同样取得了“开门红” 。 在业内看来 ， 熙悦宸著热销的背后 ， 是其区位价值、产品力和性价比的综合引力 。
四环新盘 ， 首次开盘成交18亿元
今年4月底 ， 龙湖联合首开以37.4亿元拿下西红门地块 。 作为四环边少有的限竞房用地 ， 该地块颇受关注 ， 最终龙湖和首开胜出 。
“今年北京市场出让了41宗住宅用地 ， 四环边的限价土地仅有两宗 。 而随着千亿城南计划的推动 ， 丽泽商务区、丰台科技园、南苑等板块迅速崛起 ， 南四环的区位价值也更加清晰 ， 土地越发稀缺 。 熙悦宸著正是处于这一区域 。 ”首开龙湖熙悦宸著营销负责人如是称 。
拿地后不到半年时间 ， 龙湖首开便完成了整个项目的定位与规划 。 10月初 ， 熙悦宸著售楼处、样板间开放 。 10月底 ， 项目开盘 ， 短短22天 ， 推出的300余套房源去化率达90% ， 成交280套 ， 成交总额18亿元 。
“位于南四环核心区位、64400元/平方米的精装修房 ， 性价比还是很不错的 ， 毕竟现在北京四环边的新房越来越少了 。 ”在丰台科技园工作的购房者刘先生（化名）表示 ， 他选择熙悦宸著 ， 是因为其处于南四环板块 ， 生活出行很便利 ， 还是公园地产 。
除了占据四环优势外 ， 首开龙湖熙悦宸著所在的西红门板块 ， 也是一个配套成熟的宜居区域 。 项目紧邻京开高速 ， 连接五环、四环 ， 同时1.5公里内还有3个地铁站 ， 可以便捷直达丽泽、西单、金融街(000402,股吧)等北京各大商务区 。 项目周边有60万平方米的荟聚购物中心、宜家亚洲最大的体验店 。 项目还毗邻北京最大的1.6万亩南苑森林湿地公园 。
打造九重院落景观 ， 社区水景、儿童乐园成亮点
社区外部紧邻城市湿地公园 ， 社区内部则是颇具匠心的园林景观 。 首开龙湖熙悦宸著园林最大的特点在于九重院落景观和全龄互动体验 。
从进京的第一个项目龙湖滟澜山开始 ， 龙湖的园林是其打动消费者的一大亮点 ， 诸如“先建苗圃 ， 后拿地”“为每棵树建一份档案”等都成为地产界流传的故事 。
就首开龙湖熙悦宸著而言 ， 创新性地采用“1条景观内环+4大景观内核院落+5大宅间功能院落”的景观布局 ， 打造整体占地3.7万平方米的园区核心景观空间 ， 同时还配备了主题儿童乐园、法桐慢跑道等特色景观功能区 。
“小区园林中 ， 我最喜欢的是上房揭瓦乐园 。 我家宝宝现在刚2岁 ， 等到入住后正好能玩 。 ”刘先生说 。 据销售顾问介绍 ， 每一个龙湖社区都会配备一个主题乐园 ， 熙悦宸著规划的是510平方米的“上房揭瓦”主题儿童活动区 ， 还原了四合院的场景 ， 增加了体验感 ， 可以上房揭瓦 ， 举竿打枣 ， 让人感觉童趣横生 。
与此同时 ， 熙悦宸著还在社区中打造了集中式水景——约200平方米的水岸方厅 ， 是集观赏、社交为一体的景观空间 ， 可以调节温湿度、净化空气、增强舒适感 ， 还与社区漫步道、主题植物空间等相得益彰 。 此外 ， 项目规划了350米法桐慢跑道、邻里会客、老人活动空间等景观功能区间 ， 整体除了具备观赏性 ， 更是考虑到了全龄交互实用体验 。
全明通透洋房 ， 配备高标准精装
除了园林打造外 ， 首开龙湖熙悦宸著的产品力 ， 还集中体现在户型设计和精装配置上 。
“项目整体的容积率2.1 ， 是长安街以南稀有的低密精装修洋房 ， 所有户型都是全明全通透 。 ”对于项目的产品特点 ， 熙悦宸著营销负责人如是说 。


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