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地块|加速企业转型发展 提升城市生态效能 引领的产业生态体系为主导，联动周边千亩产业集聚区，将建成国际科创总部基地。( 二 )


老企业陆续完成整体搬迁 ， 不仅大幅缓解了困扰原区域数十年的空气、噪音等污染问题 ， 而且腾出的新空间 。 由此 ， 发展高端服务业、高新科技、新兴产业 ， 建设大型基础设施 ， 都有了偌大的发展空间 ， 老城区也终于有机会迎来城市发展的大升级 。
对于产城融合的重视 ， 从近期发布的老企业搬迁改造规划上也能略知一二 。 四方机车厂将打造成中车四方智汇港、青钢厂将变身国际文化智慧综合体……与前几年企业搬迁地块改造思路不同 ， 如今青岛市对于地块的规划 ， 告别了过去集中开发住宅的做法 ， 其中以科技、服务、新产业为内涵的规划蓝图频频亮相 ， 老城名企环保搬迁战略收获了“一石二鸟”的成果 。
不难看出 ， 产城融合频率正在提高 。 采访中 ， 青岛房地产行业资深专家龙江表示 ， “在房地产行业转型升级的背景下 ， 从单一的住宅开发到城市综合体、文化旅游城复合开发 ， 再到产业地产、特色小镇 ， 传统开发商不断向城市运营商进化 。 ”
“一个城市的活力在于产业与城市的融合 。 ”全国房地产商会联盟主席顾云昌也表达了同样的观点 。 “当下的城市改造不再是住宅开发 ， 而是产城融合 ， 这个过程会为开发商带来很大的发展空间 。 ”
（责任编辑：李佳佳 HN153）


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