付完400万首付突然懵圈：“我没资格买房”？
来源：小强热线教育科技（ztv4xqrx）男子摇中杭州的“红盘”东拼西凑 凑齐400万付完首付 却被告知“没有购房资格”
周先生是金华人 ， 一直在杭州生活 ， 前段时间 ， 杭州的热门楼盘“天空之城”开始摇号 。 据了解 ， “天空之城”属于杭州“红盘” ， 根据政策只开放给无房家庭以及人才户参与摇号 。周先生说 ， 自己属于无房家庭 ， 通过了资格初审后去摇号 ， 很幸运地摇中了 ， 一家人都很激动 ， 卖了老家的房子东拼西凑 ， 凑到了400万元的首付 。 不料 ， 到了签购房合同的时候 ， 意外发生了 。
周先生400万首付都付掉了 ， 到了网签的时候 ， 房管局说我有个房子是住宅 ， 就不行 。 开发商说网签不行的话 ， 只有退房 ， 钱要半年以后才能退给我们 ， 还要扣7万多的违约金 。
摇到红盘本是件开心的事 ， 可是到了周先生家 ， 却成了一件烦心的事 ， 首付都付了 ， 却被告知没有购房资格 。周先生很纳闷 ， 他说自己名下在西湖区的康新花园 ， 是有一套房产 ， 可是这处房产并非住宅用途 。
周先生说 ， 2003年的时候 ， 在康新花园B座买了一套二手房 ， 当时 ， 购房合同上明确 ， 房屋用途是商住 ， 产权只有50年 。周先生说 ， 自己一直用这套房子来开公司 ， 也取得了营业执照 ， 而且自己的房产证上写得清清楚楚 ， “该房设计用途为商住” 。
周先生一家都是外地户口 ， 为了参与红盘的摇号 ， 一家人还多次奔波 ， 明确 ， 自己是有购房资格的 ， 才参加的摇号 。周先生妻子2019年 ， 在平海路的房管局限购窗口 ， 我一直去问 ， 拿着政府网拉出来的信息 ， 带着我的房产证 ， 那个限购窗口一直告诉我 ， 你这个商住 ， 不在限购之内的 ， 可以去摇号 ， 可以去买的 ， 我就去摇号了 ， 也摇到了 。
西湖区不动产登记中心工作人员关于康新花园设计用途是住宅还是非住宅的问题 ， 我现在系统里查出来的就是非住宅 ， 也没有变过呀 。
现在周先生一家人都很迷惑 ， 这些年来 ， 自己一直用这处房产来开公司 ， 房产证上白纸黑字写着是商住 ， 相关部门查出来是非住宅 ， 现在到了买房的关键时刻 ， 房屋性质怎么就变成住宅了？杭州市住保房管局工作人员发现他（周先生）的房产证上面 ， 附记记载了该房设计用途为商住 。 一般商住是这样 ， 底层是商业 ， 商业上面是住宅 。 我们已经主动和市规划和自然资源局联系了 ， 待他们明确设计用途以后 ， 再给周先生一个答复 。
根据杭州市房管局工作人员的意思 ， 康新花园的土地性质目前还不能明确 ， 所以周先生的房产性质无法核实 。 康新花园建成多年 ， 住宅性质竟然成了一个谜 。 对此 ， 采访人员找到了小区门口的一家中介 。中介销售A座B座是住宅 ， C座是商住 。 这边开发商说的 ， 当初为了吸引年轻人创业 ， 这里可以用作办公可以用作住宅 ， 但是吧实际上它就是住宅 ， 住宅型办公楼 。
周先生的房在康新花园B座 ， 按照中介的说法 ， 他的房子属于住宅 。 可是 ， 他的房产证上写着的 ， 为什么是商住？这些年来 ， 他实际享受的 ， 也是商住房的政策 。 同样住在康新花园B座的一名业主 ， 向采访人员提供了一个线索 。康新花园B座业主2006年之前二手房交易的 ， 都是50年产权的 。 大概是2008年以后 ， 再进行二手房交易的 ， 就是自动变成70年产权的 ， 也没人通知过我们 ， 他们新的房产证这里都是70年产权了 ， 我们也不知道怎么回事 ， 也没人来通知我们这个土地性质有变动 。
按照这位业主提出 ， 康新花园的土地性质 ， 在十几年前发生了变动 ， 从商业性质 ， 变成了住宅性质 。 针对这个说法 ， 周先生也表示 ， 自己名下的这套房产 ， 产权可以去改 ， 从50年改成70年 ， 但是 ， 他非常质疑 ， 国有土地出让只有50年 ， 怎么上面盖的房子就有70年产权了？
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