观点地产新媒体|解局｜招商蛇口70亿前海土地收购案终止之后( 二 )
但是 ， 招商蛇口接下来需要面对的问题 ， 或许不仅仅是定增重组的终止 ， “三道红线”是更加现实的问题 。
“三道红线”之下 ， 所有房企都面临着“踩线”的压力 ， A股上市房企也不例外 。
而股权融资作为上市企业最直接的融资方式之一 ， 对A股房企而言 ， 已经很长一段时间都是“不可能完成的任务” 。
今年以来 ， 连续出现的格力地产定增收购珠海免税集团 ， 阳光城定增引入泰康人寿、南国置业与电建重组等成功案例 ， 让招商蛇口这笔定增收购方案 ， 看上去也会是一单水到渠成的生意 。
但风向突然就改变了 。
银保监会在11月13日发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》 ， 提出加大保险资金对各类企业的股权融资支持力度 。
其中 ， 并不包括房地产 ， 而是再次收紧了房地产融资渠道 ， 强调禁止保险资金投资直接从事房地产开发建设的标的企业 ， 包括开发或者销售商业住宅 。
此外 ， 恒大11月8日公布 ， 终止与深深房的四年重组计划 ， 也让市场看到风向的变化 。
在经历了上半年全球“大放水”后 ， 房企显然是其中的受益者之一 。 随着疫情好转和金融政策收紧 ， 难得有段好日子的房企或许将面临更严格的政策环境 。
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