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房企|第一篇标题：新力上市一周年，向管理要效益初见成效( 二 )


和全国化进程速度一样 ， 新力一经上市 ， 就快速赢得了资本市场的认可 ， 上市仅仅三个月 ， 就被纳入恒生综指 ， 四个月 ， 就被纳入港股通 。
值得一提的是 ， 恒生综合指数一向以准入门槛高 ， 评价标准苛刻著称 ， 新力在三个月就获得纳入 ， 备受资本关注 。
机构认为 ， 这得益于新力的货值高释放、业绩高增长和高资金收益 。
2020年上半年 ， 在受到疫情的狙击下 ， 新力依然表现出高增长的态势 。 总营收增长了24.6% ， 净利润增长76.2% ， 股东应占核心净利润增长71.5% ， 每股盈利增长53.3% 。
与此同时 ， 净负债率在进一步下调 。 上半年 ， 新力的净负债率进一步降至66.2% ， EBITDA利润率为23.5％ ， EBITDA利息覆盖率为3.2倍 ， 净债务/EBITDA为1.6倍 ， 现金短债比保持在1.4倍水平 。
健康的财务水平 ， 获得了国际投资者的青睐 。
6月8日 ， 惠誉授予新力控股 (02103.HK)评级（IDR）为“B+” ， 展望为“稳定” 。 同时 ， 惠誉还授予新力控股(02103.HK) “B+”高级无抵押评级 ， 回收率评级为“RR4” 。 两天之后 ， 标普授予新力控股 (02103.HK)“B”长期发行人信用评级 。 穆迪则授予新力控股企业家族评级B2 ， 且予以稳定展望 。 国际评级机构的肯定 ， 为新力建立了非常良好的资本形象 。
10月22日 ， 联合评级国际确认新力控股的国际长期发行人默认评级为「BB-」 ， 未来展望正面 。
今年以来新力控股共发行了3期公募美元债 ， 总额度达到7.4亿美元 ， 约合人民币50亿元左右 。 10月12日 ， 公司最近成功发行了一笔2.5亿美元364天债券 ， 获得超6倍超额认购 ， 最终债券定价较初始价格指引成功收窄40个基点 ， 而且较三月发行的优先票据 ， 实际融资成本下降了300个基点 。
同年6月 ， 新力地产获联合信用AA+主体信用跟踪评级 ， 展望稳定 。 这意味着 ， 未来 ， 新力将进一步拓宽境内融资渠道 ， 持续降低融资成本 。
其发行的二期ABS ， 规模为12.43亿元 ， 最高利率仅7.5% 。
值得指出的是 ， 进入下半年 ， 房企的融资成本是在缓步微升的 ， 尤其是境外 。 在这个背景下 ， 新力新发行债券的融资成本逐步下降 ， 在一定程度上反映了公司健康的基本面 。
目前 ， 上市1周年的新力已获得招银国际、建银国际、中银国际、国泰君安的股票分析报告首次正式覆盖 ， 另外还有中银国际、渣打、巴克莱、国泰君安、招银国际、法国巴黎银行、花旗、美银证券的债券报告覆盖 。
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