公摊面积|5年后，楼梯房和电梯房哪个更保值？新规下，终于有了答案( 二 ) 公摊面积

电梯房：对于电梯房来说，平时过于依赖电梯，如果电梯维修或者是停电的话，住户都被困住自己家中，很少会有人走楼梯下楼。再者就是电梯房的公摊面积比较大，因为对于现在的电梯房来说，大多数都是高层住宅，楼层比较高，公摊面积就会很大，使用面积就会小很多。
新规下，有了答案
1、电梯房，限高令，具体内容如下：

严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查。要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

如今的电梯房大多数都是高层住宅，而限高令的出台对于电梯房也有着不小的影响，限制了高层住宅的建设，未来高层住宅的价值也会受到很大影响。随着人们经济条件的提高，人们对居住环境和居住舒适度的要求会越来越高，新建的低层电梯房将越来越受欢迎。
2、楼梯房，老小区旧改
就在今年7月20日，国家发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要对老房子进行整改，四层以上的房子需要安装电梯，社区的服务要多样化。并且这一指导意见中明确地给出4字“表态” ，要“全面推进”城镇老旧小区改造。
而对于楼梯房来说，大多数都是老小区的房子，旧改政策实施后，老小区的居住环境会有很大的提升，也会受到更多人的欢迎，同时楼梯房基本上都在市区、核心的地段，是稀缺资源，所以保值率和升值率都很高。
【公摊面积|5年后，楼梯房和电梯房哪个更保值？新规下，终于有了答案】所以，单从保值方面来看的话，笔者觉得还是楼梯房更加保值一些。毕竟现在楼梯房的价格已经比较稳定，地段又好，房价也不虚高。反而因为旧改政策的实施，保值能力更强。