“太可怜了！”杭城小区被砸中的老板娘仍在ICU，醒来一句话让人心疼！家属查看监控发现……( 二 )
陈松涛说 ， 凤凰南苑的空调外机水泥托架 ， 尽管是业主在用的 ， 但是还是应该属于外墙上的结构 ， 作为业主 ， 对外面结构也没有专业能力进行检修 。 如果一定从使用权角度来说 ， 考虑他们在使用 ， 使用过程中没有及时发现安全隐患 ， 就算要承担责任的话 ， 也应该比物业要轻一些 。
曾经有过判例
没物业的情况下全楼业主承担责任
2017年 ， 浙江丽水遂昌判过一例高空坠物 ， 当时判决结果是判定33户居民承担近百万元赔偿 ， 平均每户3万 。 判决引起不小的震动 。
当时是小学老师周某下班回来经过一条弄堂时 ， 弄堂一侧住宅楼的外墙水泥块脱落 ， 周某头部受伤后抢救无效不幸去世 。
涉事的住宅楼建于1992年 ， 分为 一二两个单元 ， 共33户36名业主 ， 由于历史原因并 没有物业及业主委员会 。 而水泥块是从一单元的外墙上脱落的 。
判案时法官适用的是“过错推定责任原则” ， 因为高空坠物属于特殊侵权行为 ， 受害人往往难以举证证明对方主观上存在过错 ， 而对于当事人（全楼业主）来说 ， 只要不能证明自己无过错的 ， 则推定其存在过错 。 住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主共有 ， 全体业主须共同承担维护墙体的义务 ， 故本案认定全体业主承担赔偿责任 。
另外 ， 还有人提到开发商责任 ， 一般是在保修期内 ， 如果出现问题 ， 开发商负责 ， 而过了保修期 ， 除非经过司法鉴定能证明是房屋严重质量问题 ， 其余开发商一般是不用承担责任的 。
来源：钱江晚报·小时新闻采访人员 杨一凡 盛锐
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