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调查：教育配套却成开发商炒作热点，“名校环城”谁是推手？


调查：教育配套却成开发商炒作热点，“名校环城”谁是推手？
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图为采访人员暗访拍摄的视频截图 。
本报采访人员李双溪、段续、张建
“学校没盖 ， 名声在外”“房子没住 ， 就可入读”“除了学校 ， 没啥配套”“名校冠名 ， 一挂就灵”……
近年来 ， 各地新建名校冠名学校（以下简称冠名学校）数量激增 。 本应是正常的教育配套 ， 却演变成为众多开发商炒作的热点 ， 形成“名校环城”现象 。
抱着“买房进名校”的心理预期 ， 一些群众购房后却发现 ， 有的学校几乎人满为患 ， 导致孩子难以入学 ， 有的学校名不副实、教学质量参差不齐 。 专家建议 ， 警惕各地义务教育阶段“批量复制”的名校拉高房地产市场热度 ， 影响“房住不炒”政策落实 ， 最终损害群众利益 。
教育均衡还是地产营销？
“咫尺学府 ， 一步未来”“名校集萃 ， 菁英养成”……走进吉林省长春市多个新城区 ， 类似楼盘广告不胜枚举 。 在这些新城区 ， 坐落着不少号称某知名高校新建的义务教育学校 ， 学校周边有众多新建楼盘 。
有关部门多次发文 ， 禁止房地产商捆绑教育进行宣传 。 但新华每日电讯采访人员走访发现 ， 这些新建学校已然成为周边楼盘的营销“利器” 。
“学校没盖 ， 名声在外” ， 一些尚在规划中的“教育用地”尚未建设就被作为营销噱头 。 长春市“龙湖舜山府”刚开盘 ， 售楼处就人流如织 ， 展板上注明楼盘旁有一块“教育用地” 。 置业顾问介绍 ， 虽然还没建设 ， 但这个学校一定是名校 。
“房子没住 ， 就可入读” 。 在长春市“华润昆仑御” ， 售楼员介绍：“我们不承诺学区 ， 但房子距离这所名校多么近 。 ”
她所说的学校 ， 是当地与一所知名大学合作建立的公办学校 ， 去年开始招生 。 售楼员表示 ， 虽还未交房 ， 但已有业主的孩子入学 。 采访人员在周边探访时看到 ， 有的地块还是草丛 ， 有的道路还是“断头路” ， 最近的大型超市在数公里外 。
为何新建的名校冠名学校在新城区扎堆？教育部门相关人士介绍 ， 新城区教育基础弱 ， 为推动教育均衡发展 ， 政府投入大量资金与知名大学、名校联合办学 ， 以此吸引人口集聚 ， 促进新城区发展 。 例如 ， 长春某新城区引入多所合作办学的名校 ， 5年来 ， 义务教育在校生由不到8000人增加到超4万人 ， 带动周边学区房价格和人气一路走高 。
名校为何心甘情愿落户新城区？采访人员发现 ， 一方面名校得到了高额托管费 ， 另一方面可以快速实现低成本“版图”扩张 ， 并为其教师提供晋升平台 ， 一般教师变“名师”、骨干教师当校长 。 某大学教育集团官网显示 ， 该集团负责进行管理、运营和资源服务的附属（实验）学校和一批资源服务校已达80多所 ， 分布在全国20余个省份 。
为何房地产商热衷在远郊拍地、卖房？地产界业内人士透露 ， 土地拍卖之前 ， 一些地方会暗示开发商将为相关地块配套“一类学校” ， 即名校冠名学校 ， 部分房地产商也会在销售中炒作学区概念 。 因此 ， “名校来了地好‘摘’”“名校来了房好卖”现象不断上演 。
主动配套还是炒作概念？
新城区建设学校 ， 本是政府履行义务教育职责进行的主动配套 。 然而 ， 一些地方借机炒作名校概念 ， 拔高了百姓心理预期 ， 却在教育体验上大打折扣 ， 损害群众利益 。
打开诸多城市地图可以看出 ， 大多冠名学校分布在新城区而非老城区 ， 一些地方还出现了“环城名校带” 。
【调查：教育配套却成开发商炒作热点，“名校环城”谁是推手？】“为什么合作办学不先布局在老城区 ， 而都建在开发区？”长春市南关区某学生家长刘明质疑 。 刘明户口所在地学校生源萎缩 ， 教师年龄老化 。 他观望多年 ， 学校不见起色 ， 只能到新城区买了套学区房 。 “名校都优先布局在新城区 ， 感觉老城区的孩子没人管 。 ”刘明说 。
除了喜“新”厌“旧” ， 名校扩张还存在名不副实的现象 。


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