房子是人们生活的保障 ， 而买房一直也是人们讨论的热点话题 ， 随着我国房价不断上涨 ， 很多人在买房时 ， 除了想满足自己的居住需求外 ， 还得考虑房子的保值性和升值空间 。相信大家都知道 ， 地段决定房子的价值 ， 地段好、质量好的房子升值潜力都很大 ， 所以想要买到性价比高的房子 ， 建议遵循“远二近三”的原则 ， 所谓“远二近三”原则究竟指的是什么呢？“远二”就是指远离两楼层、两地方 ， “近三”就是指靠近学校、商业圈以及地铁站 ， 下面我们就来具体了解一下 。
第一 ， 远离两个楼层 ， 也就是底层和顶层 。
通常来说 ， 开发商为了吸引消费者购买底层和顶层 ， 经常会有底层送院子或者顶层送阁楼的噱头 ， 但还是有很多人在买房时都不会选择这两个楼层 。虽然底层出行非常方便 ， 但是也存在许多问题 ， 比如阴暗潮湿 ， 采光差 ， 噪音多 ， 不安全 ， 私密性差等等 ， 而且夏天蚊虫多 ， 居住感非常差 。而顶层虽然光照充足 ， 但长时间暴晒在太阳下更容易老化 ， 墙壁也容易现裂缝 ， 而且一遇到下雨天很快可能会漏雨渗水 ， 尤其对于高层住宅来说 ， 水压和电压都不稳定 ， 而且一旦停电 ， 人们的出行会非常困难 。
第二 ， 远离两个地方 ， 马路和菜市场 。
【买房想要少吃亏，小白一定要知道“远二近三”原则】房子靠近马路和菜市场 ， 虽然在一定程度上方便了人们的生活与出行 ， 但是菜市场人员嘈杂 ， 管理散乱 ， 而且每天收摊之后难免会有菜叶残留 ， 垃圾如果不及时清理 ， 就会影响市容 ， 尤其是一到夏天就恶臭扑鼻 ， 招惹蝇虫 。马路上更是车来车往 ， 尤其是上下班高峰期 ， 极易造成堵车现象 ， 不仅非常危险 ， 而且汽车尾气和汽车鸣笛都会影响人们的日常休息和身心健康 。
第三 ， 靠近学校、商业圈、地铁站 。
靠近学校的房子不仅方便孩子上学 ， 而且可以给孩子创造一个良好的学习环境 ， 周围大多住着素质比较高的邻居 ， 对孩子的成长非常有利 ， 并且不用担心噪音问题 ， 因为学校周围是不允许鸣笛或者建造娱乐场所的 ， 靠近学校的房子不仅适宜居住 ， 未来的升值潜力更是大 。
靠近商业圈的房子可以说是一个城市的黄金位置了 ， 大部分商场和公司都会在这里选址 ， 上下班方便 ， 生活购物也十分方便 ， 而且现在的人们更加注重生活的品质 ， 而商业区无疑是他们的首选地 。
靠近地铁站的房子更不用说 ， 现在很多城市都开始修建地铁 ， 不仅缓解了地面上的交通压力 ， 而且地铁出行更加方便安全 ， 不受天气和堵车的影响 ， 帮人们节省了很多时间 ， 而且换乘点多的房源升值空间更是可观 。
所以买房选房遵循“远二近三”的原则 ， 保准你不吃亏 。
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