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物业费9月1日起不用交了是真的吗-物业新规定2021年9月1日起开始实施( 二 )


 
2、房子空置一年物业费可减免
 
依据《物业收费管理方法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行恰当的减免 。至于减免的具体费用，须要业主和物业进行协商 。
 
3、安顿房中低收入家庭可免交物业费在安顿房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到必定的减免政策 。
 
只要满足以上三种情形中的一种，都可以进行物业管理费的减免，业主们可以多多关注国度实施的《物业收费管理方法规定》 。
 
为什么越来越多的人不愿意交物业费？
 
随着城市化的快速发展，越来越多的百姓选择在城市里买房安家，因此，物业公司也是遍地开花、越来越多，只要是有小区的存在，也少不了有物业公司的存在 。在很多人看来，物业公司的存在是为了让小区居民得到更好的服务，当然了，这种服务确定不可能是免费的，那么居民们就得要交物业费了，这样，物业公司能力更好的运作下去 。
 
可是，为何会涌现越来越多的居民不愿意交物业费了呢？归根究底，重要还是有这三个原因 。
 
第一：物业公司管理缺失不到位，居民不认可 。
 
从水电煤气到小区绿化，从卫生扫除到安全保障，这些都得由居民们和物业公司打交道，各种费用最终也得由所有的小区居民们承担 。因此，在这些细节问题上，难免就会爆发抵触 。
 
第二：物业公司处在供给服务的地位上，却往往表示出一番管理者的姿势 。
 
从实质上来讲，物业公司就是为所有小区居民服务的，然而在现实中，却往往有很多的物业公司强势霸道，把物业公司该供给的各种服务当成是压榨居民的工具，俨然一副管理者的姿势，把居民的合法权益不放在眼里，进而导致居民和物业公司之间的冲突越来也多 。
 
第三：物业公司和居民们的彼此不信赖 。
 
居民们交纳了物业费，而物业公司在颁布开支时往往让大家不信赖 。比如：修一个水龙头，居民们以为成本大概只须要三五十块就行，而物业公司的开支上可能就是一百多块 。这种情形下，双方就会爆发抵触，一旦没能协商好，就会涌现信赖危机，进而导致双方彼此防备 。
 
因此，和物业公司的抵触极深，导致越来越多的人不愿意交物业费了，并非是不想交，而是认为交得不划算 。
 

物业费9月1日起不用交了是真的吗-物业新规定2021年9月1日起开始实施

文章插图
 物业收费规定 
第一条　为进一步规范物业服务收费行动，进步物业服务收费透明度，保护业主和物业管理企业的合法权益，增进物业管理行业的健康发展，依据《中华人民共和国价钱法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实施明码标价的规定》，制订本规定 。
 
第二条　物业管理企业向业主供给服务（包含依照物业服务合同商定供给物业服务以及依据业主委托供给物业服务合同商定以外的服务），应该依照本规定实施明码标价，标明服务项目、收费尺度等有关情形 。
 
第三条　物业管理企业实施明码标价，应该遵守公开、公正和老实信誉的原则，遵照国度价钱法律、法规、规章和政策 。
 
第四条　政府价钱主管部门应该会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理 。政府价钱主管部门对物业管理企业履行明码标价规定的情形实行监视检讨 。
 
第五条　物业管理企业实施明码标价应该做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清楚 。
 
第六条　物业服务收费明码标价的内容包含：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务尺度、计费方法、计费起始时光、收费项目、收费尺度、价钱管理情势、收费根据、价钱举报电话12358等 。
 
实施政府指点价的物业服务收费应该同时标明基准收费尺度、浮动幅度，以及实际收费尺度 。
资源网 
第资源网七条　物业管理企业在其服务区域内的明显地位或收费地点，可采用公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方法实施明码标价 。
 
第八条　物业管理企业接收委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等有关费用的，也应该按照本规定第六条、第七条的有关内容和方法实施明码标价 。


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