物业费9月1日起不用交了是真的吗-物业新规定2021年9月1日起开始实施 _小知识

现在很多物业公司为了赚取业主的钱都会乱收取物业费，很多业主没方法只能老诚实实上交了，而有些业主也会与物业公司就物业费一事产生争执，不过最终还是拧不过物业公司。但现在全国多地已经对物业收费规定进行了改造，此资讯一出来大家都认为物业费不用交了，其实不是这样的，这项规定只是将一些不合理的收费项目撤消，信任这一举动确定会让很多物业公司都发愁吧！那么，哪些不合理的物业费将会被撤消呢？大家可以和资源网小编一起详细懂得一下哦~

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物业费9月1日起不用交了是真的吗

据都市快线报道，陕西等多地出台新物业收费规定，9月起多项物业费不用再交了，其中，包含公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将撤消，不再收取！

依据新规，物业共用部位、共用设施装备保修期满后的维修和更新、改革费用，应该通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施装备的用水、用电费用以及电梯保护颐养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

坚决撤消物业公司强迫向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修发生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费尺度由双方自行商定。

换句话说，这些费用已经包括在物业费里了，物业不能再另行收取！按这种算法，业主将得以少交大笔费用！

另外，还有一部分的收益属于小区居民共同所有，必需公示

1、停车场的停车费

包含有些小区支撑对外来车辆临时停车所收取的停车费。

还有小区内部业主购置或租赁车位所缴纳的费用。

2、小区广告费

包含电梯广告、楼宇外立面广告，甚至还有门禁上的广告，总之一切小区设施所盈利的广告费。

以上这两项收益，不再属于物业公司单独盈利，而要归为全部业主共同所有。

最终，该免去的费用是否免了，该盈利的部分是否作为抵扣业主该交纳的物业费？

物业费收取也请求公示，也就是收了什么费、为什么收取、是否合理？

反正，物业新规是这么规定了，并且请求与于9月1日起履行实行。

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此次规定明白了物业服务收费的管理方法和了服务收费行动规范
成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实施政府指点价，由各市、县根据《方法》并联合实际制订具体实行细则（尺度）。

依据《物权法》《物业管理条例》等相干法规，联合我省正在实行的居民用电“抄表到户”政策，明白水电气暖专营单位、物业公司、业主各自承担的维修（费用）义务。坚决撤消物业公司强迫向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目，业主可以自行或者委托物业公司清运装修发生的垃圾，委托物业公司清运装修垃圾的收费尺度由双方自行商定。

保障业主对相干事宜的知情权。请求物业公司在物业管理区域内的明显地位公示承接本小区物业的承接查验报告，共用部位、共用设施装备散布图，车位属性，以及物业公司名称、服务项目、服务尺度、计费方法、收费尺度、收费根据以及价钱举报电话，接收业主监视，不得向业主收取任何未予标明及公示的费用。同时按请求定期将应用、占用物业共用部位和共用设施装备设置广告、车位车库以及进行其他经营运动归属全部业主的收益据实颁布。

哪些情形可以减免物业费

人们都知道，只要房子在这个小区中，就要给小区的物业缴纳物业费。但是哪些情形可以减免物业费?以下情形中的任何一种，都可以进行物业费减免。

1、物业服务不到位如果物业涌现了服务不到位的情形，业主可以向法院起诉，请求减免物业费。因为业主和物业是有签署相干合同的，双方都必需依照合同的规定，实行双方应尽的责任或者义务，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主必定要控制证据，可以证明物业确切涌现了服务问题。