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央视曝长租公寓高收低租卷款跑路-长租公寓高收低租怎么赚钱( 三 )


 

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路-长租公寓高收低租怎么赚钱

文章插图
 
在外租房要记住这些注意事项
 
1、房屋到期后，如果房东持续出租，在同等条件下，你有优先权 。
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2、在你租赁期间，如果房东将房屋租赁给其他人，即使到期，你也可以不搬，因为他们侵占了你的优先权 。可以到法院打官司，请求在同等条件下持续承租 。
 
3、遇到政府拆迁，可以请求赔偿，如果是经营性租房，可以请求补偿 。
 
4、在租房子的时候，最好是跟房东签署租房合同，不要去和二房东签合同 。因为房东是房子的产权人，享有完整的处罚权，包含出租房屋的权力，而二房东，可能仅仅是因为与房东签署了租房合同在里面居住，甚至都不在里面居住，只是将从房东那里租来的房子在转租出去，从中间赚取差价 。
 
如果你从二房东手里承租了房屋，并将房租按时交付给二房东，但是二房东与房东之间的租赁合同到期，而二房东没有续期，这样将会将自己陷入困境 。
 
5、房屋没有到期，中介或者房东要赶你走，坚决不走，如果他们有撬门别锁，强行要赶你走，就报警，因为你的合同还没有到期，不能赶你走 。最好能换把锁，防止中介有钥匙打开房门把你东西弄走 。
 
6、买卖不破租赁 。在租赁期间内，房东将房子销售之后，不影响租客的正当权力的行驶 。在房东卖掉房子之后，租客不因为房子转移了所有权人而被迫必需分开租住的房屋 。如果房东（新房东或者本来的房东）请求租户搬离，必需与租户协商一致，可以解除合同，但是必需给予必定的宽限时光的补偿；
 
7、在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单 。这样在退租时候比拟方便，以免涌现房东说东西少了或者坏了 。这样在承租期间，凡是你自己购买的物品，在退租的时候可以一起全体带走；
 
8、在退租的时候，要让房东将相干的押金和保证金退还，否则，在分开承租的房屋时，想要要回相干的费用，是比拟麻烦的，可能在协商不成的情形下，要进行诉讼，这样会增长租户的成本（包含时光成本、精神成本、金钱成本等）；
 
9、作为租户，在没有按时交纳租金的情形下，可以暂时在租赁的房屋中居住，房东在催要租金无果的情形下，会向法院起诉请求租户支付租金并腾退房屋，最好请求法院强迫履行 。（建议：正常缴租，正常应用房屋，增进良性互动）
 
10、在涌现问题的时候，最好还是可以和房东协商，在能协商的情形下，最好可以协商解决，这样对双方都比拟好 。
 
【央视曝长租公寓高收低租卷款跑路-长租公寓高收低租怎么赚钱】


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