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办公室|Gensler：员工也是办公空间的配套设施？( 二 )

工作室设计师办公室


设计启示：专注型空间应能够让人们在无噪音、无视觉干扰或无打扰的情况下深度集中注意力 。 一些公司正在尝试设置无电话或会议干扰的固定时间 ， 以便员工在这个时间段开展需要深度专注力的工作 。 还有一些公司则要求员工在来办公室之前 ， 在家中完成需要专注力的工作 。 但是 ， 不是每个人都能够在家中全神贯注地工作 ， 也不是每个人都能做到整天埋头工作 。 员工们对于新工作模式以及能够支持其提升工作效率的空间满怀憧憬 ， 因此对于组织来说 ， 为员工提供私人空间并帮助员工轻松使用私人空间的重要性达到前所未有的水平 。 现在也许是时候做出改变了 ， 组织应该为员工提供有助促进协作的开放式空间 ， 同时为员工提供数量充足的、有助员工专注工作的私人空间 。 专注工作室并不属于配套设施范畴 ， 而是后疫情时代办公空间应该具备的一个关键属性 。

阿拉伯联合酋长国迪拜 ， 信息保密的金融服务公司区域总部
配套设施不再是可选项
配套设施不再是无可无不可的选项 ， 而是优秀办公空间的一个基本属性 。 配套设施对办公体验有着至关重要的意义 ， 是日常工作不可或缺的组成部分 。 如今的“配套设施” ， 例如私密的封闭式专注工作室、促进团队互动的创新中心和实验室 ， 以及用于思考和改善健康的安静/无科技区域等 ， 已经成为促使人们选择办公室办公的办公空间生态系统的一部分 。
年轻一代 ， 特别是Z世代 ， 也将“第三空间”视为重要的办公场所 ， 相较于办公室 ， 他们往往更喜欢在第三空间开展社交活动、当面获取/接收有关项目工作的反馈、召开计划外会议等 。 这些第三空间通常位于办公室附近 ， 例如咖啡馆、公园、图书馆、户外空间等 。 与此同时 ， 我们也开始越来越多地将这些类型的空间规划为建筑物和园区内的共享配套设施 ， 作为办公空间的一种延伸 ， 让员工可以在办公室内外自如地开展工作 。 这些空间包括：办公大厅、露台、天台、连通外部可以呼吸新鲜空气的室内空间、建筑物之间的活动空间 ， 以及一楼部分空间开放作为建筑物内部“第三空间”等 。
一些业主正在打造独立的配套设施建筑 ， 供办公园区内的租户共享 。 大型租户（如Verizon at The Hub on Causeway）开始将办公室搬迁到综合体设施 ， 以融入充满活动的社区 。 综合体拥有丰富的配套设施和工具 ， 可以为租户的办公空间和社区活动提供支持 ， 帮助租户吸引和挽留人才 ， 为员工重返办公室、促进关系和协同工作提供理由 。

波士顿 ， 威瑞森The Hub办公区 ， 摄影师：Connie Zhou；图片来源：Gensler 。
【办公室|Gensler：员工也是办公空间的配套设施？】新翻修的威利斯大厦（Willis Tower）同样拥有一系列延伸至周边社区的配套设施 ， 包括一座占地30000平方英尺的屋顶公园、会议中心、美食大厅和租户共享空间等 。 Blackstone Properties对芝加哥标志性建筑的改造似乎正在获得回报 。 新翻修的大厦里知名租户络绎不绝 ， 而重新设计的塔楼——Catalog的出租率达70% 。

芝加哥威利斯大厦 。 图片来源：Tom Harris 。
每个人都应享有极具吸引力的办公体验
新冠疫情从根本上改变了人们的办公方式和对工作的期望 。 我们对个人以及集体如何更好地开展工作有了新的认识 。 这正在重塑人们对实体办公空间本身以及我们如何管理内部空间的期望 。 为了吸引人们重返办公室 ， 后疫情时代的新办公空间必须能够提供远程办公模式无可比拟的、极具吸引力的办公体验 。 办公室应成为人们欣然前往的目的地 ， 而非成为束缚人们行动的义务 。
对于什么样的办公体验最具吸引力 ， 什么样的配套设施最受欢迎 ， 员工们的偏好也迥然不同 。 这些偏好上的差异取决于员工重返办公室的原因、办公室工作的频率、通勤时间的长短和类型 ， 甚至员工所处的人生阶段 。 所以 ， 请务必询问员工 ， 衡量对他们来说什么是最重要的 ， 并营造一个舒适、灵活、包容的环境 ， 让员工感受到关怀和支持 。 包容性设计有助于为员工提供良好的办公体验 ， 并满足背景多元、年龄跨越多个世代的员工对于办公风格的需求 。 例如 ， 我的同事Brian Stromquist最近在博客中写道 ， 图书馆作为无科技、无干扰的区域可以发挥更重要的作用——特别是对于神经多元化的员工来说 ， 办公空间的各种干扰因素着实令人头疼不已 。 同样地 ， 保健室也可以作为感官空间 ， 让人们找寻到新的生活乐趣 。


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