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提前还房贷20万划算吗,房贷提前还款怎么还款最划算-

带上身份证、购房合同，先去办理贷款的银行咨询：查询提前还款额度；与银行约定还款日期；了解提前还款违约金；按约定日期还款后，跟银行要《放弃抵押证明》与《不动产权证》，然后去当地的不动产登记中心办理解抵押 。
【提前还房贷20万划算吗,房贷提前还款怎么还款最划算-】2018年11月，提前还清一套小面积住宅贷款，跟大家分享一下 。
1、我贷款的是中国银行，2012年购房，贷款18.7万 。
2、2018年10月下旬，去中国银行房信贷部咨询提前还款事宜，带了身份证与购房合同 。
2.1 银行需要身份证，查询余额 。
2.2 银行告知每月第一周周五和第三周周五是提前还贷日 。
2.3 1银行让10月房贷按时还，核算了提前还的剩余额度，约定11月的还款日期，我选
择了11 月第一个周的周五，即11月2日 。
2.4 提前还款违约是一个月利息，银行核算的是606.20元，一并算在提前还款里 。
2.5 将提前还款钱都转入房贷卡，按约定日期，带着银行卡与身份证去信贷部还款 。
3、11月2日去提前还款，带着身份证、银行卡，刷卡、签字，全过程不到10分钟 。
4、最后一步，很容易被忽略的一步，还完款后，一定要要告诉银行，你要去解抵押，要《放弃抵押权证明》，这个证明需要贷款银行与总行盖章，一般银行会再跟你约定来取证明的日期 。拿到证明与不动产权证（我的不动产权证是银行保管的），带上身份证，到房屋所在的不动产登记中心办理解抵押，办完解抵押，房子才算真正是你的了 。
我办理的银行，我还完款后，就告诉可以了，把房本给我了 。后来反应过来，才去要的解抵押证明，耽搁了一年多才去解的抵押，办完解抵押，不动产权证上会有“注销抵押”的字样 。
切记，还完款后，一定要跟银行要解抵押证明，有的银行不会主动跟你说，解不了抵押，房子是不能交易的 。
每个地方的银行的规定不尽相同，如果要提前还款，建议还是带上身份证、购房合同，去办理贷款的银行当面咨询，以上仅供参考 。

提前还房贷20万划算吗,房贷提前还款怎么还款最划算-

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提前还房贷20万划算吗,房贷提前还款怎么还款最划算-

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我7000多的房贷，大概每个月还本金2000，剩下的全是利息 。
我所在城市房贷，要供满两年以上，才可以申请提前还款，提还的本金是10w的倍数 。有些银行需要罚息两个月，有些银行就不需要 。我的房贷是农业银行的，申请提前还款就不罚息 。
供五年的话，还的本金大概7w左右 。
其实房贷的利息很低了，而且可以贷30年，还是比较划算的，有闲钱可以去做个理财投资Tags：


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