什么是他项权证？ 房产他项权证
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其他产权证(什么是其他产权证？)
对于很多缺乏房产知识的朋友来说，别说其他权证，很少有人能听说过 。那么什么是其他权证呢？如何管理其他权证？下面装修家装网的小编就给大家带来其他权证的信息，有朋友可以用一下 。
另一个产权证是什么？
他项权利证书是指经他项权利登记后，由房管部门颁发并由抵押权人持有的权利证书 。所谓他项权证，一个与土地产权相关的名词，和我们说的权证是两回事 。
不动产他项权利是指不动产所涉及的除产权人、共有人以外的其他群体信息资源网络或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由其他权利人持有 。一般在购房时，选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，写明他项权利的权利人、权利类型、权利范围、权利价值、权利期限、注销日的信息资源网络期限，这些内容在他项权利证书上也有注明 。根据《担保法》规定，不动产抵押，即在未注销其他他项权证的情况下，限制对该不动产的处分权，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续 。
其他权证怎么处理？
1.工作依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》；城市房屋所有权登记管理办法；* *市房屋权属登记条例
【什么是他项权证？ 房产他项权证】2.办理事项说明:以专有宗地设定房地产抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同的双方当事人 。申请房地产抵押权登记，必须提供下列要求: (一)申请书；(2)申请人的身份证明(验原件，复印件留存)；(3)房屋所有权证、土地使用证或房地产权属证书(原件暂存于信息资源网)；(四)抵押担保的主合同；(五)抵押合同 。
3.办理时限:自受理房地产抵押登记申请之日起7个工作日内完成审核 。
4.纳税标准:(1)登记费:房屋，由权利人按照每套房屋80元缴纳 。非住房的，双方按抵押金额的0.5‰缴纳 。(2)工本费:发放房地产权属证书的，免收证书工本费；向多个权利人颁发房地产权属证书时，每增加一个证书，证书费按每个10元缴纳 。
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