江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

二手房按揭贷款流程什么样？ 二手房按揭贷款流程

二手房按揭贷款流程(什么是二手房按揭贷款流程？)
【二手房按揭贷款流程什么样？ 二手房按揭贷款流程】随着房价居高不下，购房贷款已经成为购房者的必要选择 。但个人向银行申请按揭贷款的申请条件是什么？二手房按揭贷款流程是怎样的？请和边肖一起看看 。
个人购买二手房，申请按揭贷款的条件是什么？
个人购买二手房可以申请抵押贷款，一般应符合以下条件:
1、具有合法身份证件，即具有合法公民身份；
2.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；
3.同意将您购买的房屋作为银行的抵押物；
4.所购房屋产权清晰，可进入房地产市场流通；
5.所购房屋不在拆迁公告范围内；
6.资源需求网络要在建行开户，存够首付；
7.申请贷款时无不良信用记录；
当然，除了以上提到的几点，申请人还需要满足银行规定的其他事项的要求，否则也有可能被拒绝 。
二手房抵押流程:
1.贷款咨询 。
办理贷款前，借款人应先与中介确认抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案 。
2.查询公积金(如果需要公积金贷款) 。
借款人与出卖人确认购房意向后，提供公积金账号，抵押服务公司查询公积金确定可贷金额和贷款年限 。
3.签订房屋买卖合同 。
借款人与出卖人签订房屋买卖合同 。因交易中心要求不同，房屋过户可按交易中心要求办理 。
4.准备贷款信息，审核贷款资格 。
抵押公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；抵押服务公司将进行初步审查 。
5.签署贷款协议，公证和保险 。
抵押服务公司将初审后的贷款信息提交贷款银行审核 。经批准后，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，并收取费用，包括房屋保险等 。
6.办理房屋过户、抵押手续 。
借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回单 。
7.申请房产证和抵押证 。
贷款人房产证等权利证明发放后，抵押服务公司会将你的房产证复印件和其他权利证明原件提交给银行 。
8.银行贷款 。
银行收到借款人上述两份证明后，抵押服务公司将贷款金额发放给借款人 。
买房人申请按揭贷款时，要仔细研究当地银行对你选择贷款类型的相关规定 。如果他们没有时间和精力，可以把这些事情交给专业资源网的律师 。一方面，快捷、方便、省心；另一方面，它是动手的 。在专业资源网络越来越高的当下，很多人选择聘请律师作为导航员，其意义就在于此 。


    推荐阅读


    上一篇：经典文言文赏析｜齐桓公登门访士 齐桓公登门访士

    下一篇：马来西亚留学一年需要多少费用？ 马来西亚留学费用