合作开发，竟然是这样影响房企财务报表的！( 三 )
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与合作方之间的资金往来，在现金流量表里面是通过“收到的其他与投资活动有关的现金”和“支付的其他与投资活动有关的现金”来反映 。因此采用合作开发的企业这两个科目发生额都很大 。
05合作开发模式下的财务粉饰
合作开发，有三种情况，分别是并表的非全资子公司，计入长期股权投资的合营企业和联营企业 。房企对于报表的诉求无非就是增加利润、降低负债，利用会计准则以及对于项目公司的处理可以一定程度上美化报表 。例如把负债移到表外、通过表外的项目公司融资将资金以往来款的形式回流母体、变动合并报表范围等多种方式可以实现这一目的 。这部分内容不便于多讲，大家可以仔细想想，也可以参考上市房企的审计报告 。
来源：投资杂记（ID：gh_a849fd3eaab7），本文已获授权，对原作者表示感谢 。
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