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创业孵化器能提供的服务有哪些，孵化器公司的盈利模式( 二 )


【模式特点】活动丰富，门槛低 。
与其他孵化器相比，office 空孵化器的门槛更低，不需要先进的技术或产业基础，也不需要风险投资，因此吸引了多元化背景的人才参与创办 。一般来说，可以分为以下几种:咖啡馆型 。咖啡馆孵化器是目前最流行的草根创业孵化器模式，创始人多为互联网从业者，如雷军投资的车库咖啡创始人苏毅、3W创始人徐丹等 。咖啡从诞生开始，就聚集了互联网行业的大量资源，对创业者开放，门槛低，成本低 。企业家可以在工作站注册他们的商业地址 。当业务扩展到10人或者孵化半年左右，就要求毕业 。毕业是基于天使投资 。创业者在这里可以获得不同的资源和知识，而且都是免费开放的 。行业活动几乎是所有创业咖啡馆的标配，邀请的讲师大多是创投行业的资深人士 。活动一般由咖啡馆组织策划或与合作伙伴联合举办 。一般合作的模式是收取租赁费，如果有好的讲师资源，可以免费提供场地 。办公室空房型 。这种类型的孵化器，如科技馆，采用全开放式的工作区，可以满足创业者在同空间的工作交流 。其特点与咖啡馆类型的非常相似，设有定期的创业沙龙，为创业者提供产品、技术、法务等创业辅导方面的支持 。盈利模式主要靠出租工位来覆盖运营费用 。比如北京最大的联合办公空科技寺，售价1500元/月 。周边会议活动或FA咨询服务等门票费用也能产生一定的收入给这类孵化器带来利润 。
模式4:依赖于媒体
[模式状态]
媒体创新孵化器是指依托自身庞大的媒体平台，以对创业者进行多维度宣传为重头戏，同时凭借长期跟踪报道创业环境和科技型创业的积累经验，为创业者提供支持和帮助的孵化器 。目前比较成功的有创业邦旗下的孵化器Bang Camp和36Kr旗下的孵化器氪空 。他们通过城市的媒体平台在很短的时间内为创业项目创造动力，吸引眼球，扩大用户群 。同时对接各行各业的投资人，通过形成线上到线下的访谈和投资模式 。
[模式功能]媒体支持孵化器
扩大知名度 。吸引用户媒体孵化器依托自身媒体平台，多方面扩大创业者知名度 。比如举办创业大赛，通过与其他创业项目的对比，突出自己的优势，与在场的投资人、评委接触，形成潜在的投资机会 。在各种媒体上发布持续跟踪报道或专题报道，也可以为创业者造势，为项目塑造正面形象，达到扩大知名度、吸引用户的效果 。
业内经验丰富，无盈利压力 。传媒孵化器筛选项目的特点是通过多年跟踪报道创投行业和科技企业发展路径的经验，总结出一套自己寻找优质项目的项目筛选理论 。持续关注的各行业积累的经验，不仅有助于孵化器在前端筛选中提高发现优质项目的几率，也为创业者指明了未来的发展路线，提高了后续孵化服务中的创业成功率 。而且自有媒体平台，运营多年，为孵化器提供持续的经济支持，意味着孵化器没有盈利压力，专注于发展孵化功能 。
模式五:新地产类型
[模式状态]
新型房地产孵化器诞生时间不长，模式比较单一 。租用办公场所，提供共享办公设备，网络，租用办公室空是有利可图的 。主导组织通常是大型房地产开发商 。在创业产业链中，房产服务部是最底层、最基础的位置 。从地产商的角度来看，目前的工业地产过剩，对于业内人士来说已经是很大的压力 。与此同时，由于供应严重过剩，房地产开发企业不得不转型并探索新的模式 。在国家大力鼓励创新创业的政策下，地产商背景孵化器这个专业还处于探索阶段 。
【模式特点】出租空房灵活，盈利靠站 。
目前以Soho 3Q和优客工场为代表 。其提供的创业环境也是开放的，由租赁站收费，但减少了一次性租赁面积，缩短了常规租赁周期，为小团队创业者提高了灵活性 。这种类型的孵化器是新兴的，其创业服务与其他类型相差甚远 。摆脱不了地产商的套路，在选址上要求更高 。目前没有成功的案例 。
优客工场这种市场化的房地产企业孵化器，不同于以往的传统孵化器 。而是采用创新孵化器的模式，引入导师指导机制、创业沙龙、天使投资等一系列创业扶持计划 。并提供低成本创业服务，旨在降低创业成本，加速创业者 。
模式6:垂直工业型
[模式状态]
技术平台模式孵化器是指对某个行业进行定向孵化，提供现有的先进产业技术，同时提供孵化基金，帮助特定领域的创业者进行技术开发和产业化 。这类孵化器一般由政府或行业协会主导，吸引特定行业的创业者，依托庞大的人脉和行业资源，提供资金和技术以外的增值服务 。各类孵化器可以扎实发展地方特色或政府倾斜的产业，营造品牌产业氛围 。此外，政府引导与专业股权投资基金合作，让政府实现资本回报，行业实现实质性跨越 。实现政府战略引导、专业公司运作、龙头公司带动、公共平台支撑，集聚产业链各环节核心企业，完善产业创新生态系统，履行创造新标准、孵化新业态、培育新龙头企业的功能要求 。目前，我国正在大力发展产业资本+专业技术平台孵化器，如北京中关村和亦庄、上海市北高新技术服务园等云计算产业孵化器和专用网页游戏 。


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