江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

房地产的投资方式有什么？房地产销售怎么找客户 房地产项目投资测算( 七 )



三、如何进行房地产投资理财
1、要善于把握投资时机
第一看国家调控政策，越是出台限购政策的大型城市，越值得投资；越是频繁出台鼓励购房政策的中小城市，反应当地供大于求，地方政府急于救市，越不要投资！
第二看利率高低，降息意味着利好，加息意味着利空 。
第三看货币，凡是贷款投放增加，m2广义货币增加，意味着资金放水，是利好 。
第四看供求，要分区域、分地段判断供求关系，供大于求的，坚决不投资 。
2、分析人口流向
人口净流入城市（流入减去流出人口结果是正值）值得投资，人口净流出城市（流入减去流出人口结果是正值），坚决不要投资 。
3、重点关注学区房
要注意区分伪学区房和真学区房，学校边上的房子不一定是学区房，需要到教育部门了解学区的划分、学校规模、档次、教学质量、升学率、开发商是否真的与学校签订正式协议等等 。
4、留意交通的带动作用
特别注意地铁站点的规划，提前知晓，布局地铁站点周边的物业投资 。
5、跟着政府迁移方向投资
了解政府办公区集中搬迁的区域，提前下手 。
6、跟着零售巨头选址投资
凡是家乐福、伊藤、沃尔玛、永辉、华联这样的零售巨头投资的区域，可以大胆跟进 。
在肯德基、麦当劳、必胜客这样的国际快餐店附近投资商铺，也是不错的选址 。

Q6：懂视生活
1、好的房地产资产以长远投资为目标
2、重视房产的基准收益
3、审时度势，知进知退，逆向行动
1. 好的房地产资产以长远投资为目标 。会长期持有好地段的优质地产，特别是商业地产 。
2. 重视房产的基准收益 。对长期持有的地产的租金回收率极其重视，最好回报期是12年 。（这点是业余的房产投资人最不关心的，甚至是不理）
3. 审时度势，知进知退，逆向行动 。（2013 2014年卖出中国房地产，买入欧州，韩国地产）这是他做成功商人最利害的一点了 。现在好多中国人跟随李嘉诚在英国买了大量的房子 。

关于如何投资房地产和房地产项目投资测算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站 。
查看更多关于如何投资房地产的详细内容...
Tags：如何投资房地产房地产项目投资测算


推荐阅读


上一篇：什么是＂毛蛋＂ 毛蛋是什么东西能吃吗

下一篇：曾经爱过我林伟刘念小说免费阅读 我曾经爱过你