为什么售楼处比中介贵，中介带去售楼处看房会不会更贵 _售楼处

为什么售楼处比中介贵
售楼处比中介贵，主要有以下几个原因：
1、部分中介在新楼盘开盘前会和开发商有个整体销售协议，拿到的价格会相对较低，而每卖掉一套房子开发商会给中介一部分费用，当然这一般限定为大的中介公司，毕竟规模和人脉在那里摆着。
2、中介内部人员可以提前拿到楼号，所以销售可以通过关系，只支付一定的费用就能买到好户型，行内俗称楼号费。当然他们买房的价格会低很多，之后加点利润放到中介去销售。
3、很多时候开发商会和买房者玩心理战术，每当一个新楼盘开盘时，在售楼处的价格会很高，而且一般很难拿到折扣，这个时候你到中介看到相同房子的价格较低并且有折扣的话，很难控制自己的购买欲望。
中介带去售楼处看房会不会更贵一般情况下都不会，因为中介给开发商带来可能的客户，中介和开发商售楼处达成协议，如果中介带来购房成功的客户，售楼处会相应给中介一些酬劳。
但是也有这样的情况，与中介一起去购买，有可能需要购房者付中介费给中介，在售楼处购房则不需要。
中介的房源为什么比售楼处多首先来说售楼处，售楼处之是单一的楼盘，这是新房期房，而中介房源不管是租还是售，还是新房到处都是都可以做，渠道也多，能满足客户不同的需求，这点售楼处做不到，价格高了，位置不好，楼层不好等，售楼处只有这个盘，而相对于中介来说，这家不行我呢换一家。
为什么网上的房价便宜而售楼部贵呢为什么网上房价便宜，售楼处贵，这个问题很好回答，主要有下面几点原因。
第一是售楼处发布的消息，为了拉客引流，必须使用低房价来获取客源，这部分客源我们叫意向客户，第一时间获取意向客户的联系方式，才是后来成功的第一步。
其次是房产中介发布的房价，目的和售楼处一样，都是低房价获取客户信息，为后来成交做打算。
所以很多时候我们看到的房价会比售楼处贵。
为什么买新房找中介比售楼部便宜这都是骗人的，你自己去跟中介带你去都是一样的，每一个开发商都会把价格定好统一的，所谓的团购都是骗人的，如果开发商要用中介带客，需要给中介佣金，目前市场佣金在总房价的2%-5%之间，如要给多少就加多少。买房需要自己进行对比，有什么问题最好咨询售楼处的销售代表（现场销售代表开发商立?。?有告知义务，不会夸大说辞），不要信听中介（中介为赚取佣金，什么都可以承诺，出了问题就不管，法律也没有责任，因为你是跟开发商签合同的），中介只能给你提供市场在售新房信息的带路，其它的功能没有。
找中介买房和找售楼部买房有何不同呢
一起来探讨一下找中介买房和找售楼部买房有何不同，哪个更划算？以下便是作出的分析理由：

时间和精力上

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。

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而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。

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如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。

规避潜在的购房风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。