土地使用证可以抵押贷款吗土地使用证可以抵押贷款吗
有些人在急需周转的时候会想到用土地使用证来贷款，但又不知道这个方法是否可行，那下面我们就来了解一下土地使用证可以抵押贷款吗？
国有土地的范畴比较宽泛 。需要具体问题具体分析 。如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商注商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款 。
如果属于公共设施、基础设施用地 ， 则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分，经批准可以 。
出让的高速公路用地也可以抵押 。如果是划拨土地，经批准也可以 ， 但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来 。
土地所有权可以抵押吗
一般的住房只有七十年的使用权，也就是说房屋的使用并不是无限制地使用下去，买房子更像是一个长期的租户 。但是土地的所有权却是很长久很固定的 。有了土地所有权，你可以自己建房子，自行使用，不需要负担任何租借费用 。但是也有问题会产生，如果在遇到一些情况，资金不足的时候 ， 土地所有权是否可以作为不动产的一部分进行抵押呢？
在1982年的时候，中华人民共和国的宪法就规定，中国土地实现公有制，即为国家所有，全民所有和农村集体土地所有的这两种形式 。土地的所有人能在不触犯法律条例的情况下对土地进行使用和占有 ， 也能从土地上获得利益 。所以一般来说，土地所有权是属于财产所有权的范围，但是土地所有权也有它和一般财产所有权不一样的地方 。有以下四点：
主体的特定性：一般情况下 ， 土地所有人不会发生改变 。也就是说如果你拥有一块土地可以进行使用、占有、盈利，那么土地所有人不会因为
交易的禁止性：国家的土地所有权分为两种，城镇隶属全民所有，国家所有，也就是说土地的出售使用 ， 都是建立在国家允许的情况下，并且对国家进行支付 。另外一种是农村集体土地所有，同样为公有，非私人所有，所以禁止交易 。
权属的稳定性：如上所述，国家的土地所权只有两种形态 。是非常固定的权属形态 ， 不会轻易发生变化 。这是一种财产政策，与国家属性密切相关 。
权能的分离性：这个表明土地所有权和权利行使是分隔开来的，可以有效抑制土地私有带来的社会不平等各种问题，也使得土地的利用率得到保证，创造收益 。
所以综上所述 ， 参见物权法等一些法律，我国的土地是属于人民和国家所有，是不得抵押的 。另外在担保法中也明确规定 ， 土地所有权不得抵押 。土地作为一个国家的领域，无论是政治、经济等作用都十分显著，而在我国是实行中国特色社会主义的国家 ， 坚持马克思主义的思潮，为求共同发展小康社会，这离不开对土地的建设 。
文章插图
【集体房产证能贷款】以上就是关于集体房产证能贷款的全部内容，以及集体房产证能贷款吗的相关内容,希望能够帮到您 。
推荐阅读
- 新奶瓶放了5年还能用吗
- 表面恩爱有加，实则“一地鸡毛”的明星夫妻，出轨背叛还能装恩爱
- 判断电脑能否安装固态硬盘，怎么看电脑机械硬盘和固态硬盘
- 人参过期10年能吃吗，放了十年的山参能吃不知这只能否还能吃
- 击鼓传花的别称，击鼓传花锻炼幼儿什么能力
- 9个月能吃肉松，9个月宝宝可以吃肉松吗,肉松有点咸味
- 未婚流产能否享受生育保险
- 吃螃蟹可以喝蜂蜜，苹果和蜂蜜水能一起吃吗?
- 菠萝隔夜能吃么，菠萝常温放一天能吃
- 围棋真眼和假眼的区别，围棋至少有几个眼才能活棋