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【汪小菲已带走俩娃，光头下月离台，S家3字表态，大S的体面真没了】
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台北信义区某高档住宅区近日笼罩在低气压中 ， 全台瞩目的价值6.8亿台币豪宅正经历着戏剧性转折 。
据台北地政事务所最新备案记录显示 ， 该房产目前仍登记在大S（徐熙媛）名下 ， 但抵押贷款余额尚余1.2亿台币 ， 每月需偿还本息约102.7万台币 。
这个数字让业内人士都倒吸凉气——相当于每天清晨睁开眼就要支付3.4万台币（约合人民币7800元）的利息 。
人去楼空的豪宅困局3月20日清晨 ， 记者在豪宅外蹲守发现 ， 往日接送孩子上学的保姆车已不见踪影 。
物业管理人员透露 ， 汪小菲已于上周完成子女监护权变更手续 ， 两个孩子现暂居其租赁的敦化南路某顶层公寓 。
这套月租45万台币的临时住所 ， 安保级别甚至超过原宅 ， 配备三名专业保镖轮流值守 。
具俊晔的日常轨迹更显反常 。
往日准时前往健身房的韩国欧巴 ， 近日被拍到在便利店购买微波食品 。
其经纪人向记者确认 ， 具俊晔将按原计划于4月8日启程返韩 ， 并计划在首尔筹备个人艺术展 。
这个时间点恰好是台湾清明节假期结束后的首个工作日 ， 被外界解读为刻意避开债务协商的敏感期 。
百万房贷的生死时速台湾不动产法务专家林正浩律师向记者详解困局：“根据《遗产及赠与税法》第17条 ， 继承人需在三个月内完成遗产税申报 。
若逾期未清偿贷款 ， 银行可依据《民法》第873条申请强制执行” 。
目前该房产评估价已跌破市场价15% ， 若进入法拍程序 ， 预估流拍风险高达63% 。
更棘手的是债务归属问题 。
“若具俊晔偿还房贷 ， 需先完成遗产继承公证 ， 但根据两人婚前协议 ， 他仅有家具等动产继承权” 。
相反 ， 汪小菲若以子女监护人身份代偿 ， 需向法院提交《特别财产管理许可申请书》 ， 这个过程至少需要45个工作日 。
而当前距离银行宽限期截止日 ， 仅剩28天 。
家族暗涌的幕后博弈S妈黄春梅的社交账号动态成为舆论风向标 。
3月19日凌晨发布的“我女儿回来了！”
动态下 ， 涌入2.7万条安慰留言 。
知情人士透露 ， S家族内部会议频次已加密至每周三次 ， 主要讨论遗产分割与舆论管控方案 。
小S（徐熙娣）经纪人向记者证实 ， 其已暂停所有节目录制 ， 全力处理家族事务 。
马筱梅的社交平台则暗藏玄机 。
3月18日晒出的手工课作品被眼尖网友发现 ， 字母组合\"M-Y-L\"恰好对应“每月要钱”（Monthly Yuan）的拼音首字母 。
其最新回应“孩子需要正常生活”的声明 ， 在12小时内获得23.6万次转发 ， 创下个人账号互动新高 。
法拍倒计时下的众生相房产中介圈已暗流涌动 。
信义房屋某资深经理透露：“已有三位神秘买家委托询价 ， 出价区间在5.2-5.8亿台币” 。
更戏剧性的是 ， 该物业2016年的购房合同显示 ， 首付款中的1.8亿台币来自汪小菲的海外账户汇款 ， 这可能在债务纠纷中成为关键证据 。
台北市不动产物权登记处的档案显示 ， 该房产曾于2023年12月办理过抵押权变更登记 ， 将贷款方从中国信托银行变更为某离岸金融机构 。
金融监管局匿名官员透露：“这种跨境抵押存在合规风险 ， 可能影响后续清偿优先级” 。
跨海监护权的法律暗礁家事法庭最新曝光的文件显示 ， 汪小菲提交的17项证据中 ， 包括孩子在台就读学校的出勤记录、心理咨询报告 ， 以及S妈近半年的医疗诊断书 。
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