南京新房6个月仅卖3万套预测：下半年房价将高位横盘南京

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在房地产调控持续不放松的背景下，上半年南京楼市交出了怎样的“成绩单”？什么样的房子更受市场欢迎？下半年楼市走势又将如何？今日，南京一家房地产研究机构披露相关数据，交汇点采访人员也结合官方网站数据综合进行了分析。

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冷热分化加剧，今年房价已“五连降”

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今年上半年，南京楼市限价、限贷、限购等调控政策延续。低供应、低成交成为当地楼市鲜明特征。

来自网尚研究机构的数据：2018年上半年，南京共有76家楼盘推出近3万套新房，其中有46家楼盘由于供小于求而采用公证摇号方式开盘，上半年共摇号售房51次，约8.6万人次参与摇号买房，平均中签率14%。

不过交汇点采访人员了解到，这8.6万人次摇号买房群体中，不少人是同时报名多个楼盘的摇号，还有一些人发动亲朋好友拿多个号参与一家楼盘的摇号，此外，部分楼盘摇号售房时，也出现了购房人弃号的现象，所以，楼盘实际中签率要比14%高。

此前还有消息称，南京江北一家楼盘推66套精装房，吸引6544组客户参与公证摇号，中签率仅1%，创下了南京公证摇号以来的中签率新低。采访人员也了解到，这是因为该楼盘开盘时没有设立“验资”道高门槛，所以才导致购房人趋之若鹜一试运气。

总体而言，“限价房”是当前南京楼市的“抢手货”，被“限”住的新房价格与二手房价格之间形成的极大落差，被购房人视为未来住房的增值空间，“买到就是赚到”的心理，驱使“限价房”需求有增无减。

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