南京新房6个月仅卖3万套预测：下半年房价将高位横盘( 三 ) 南京

交汇点采访人员注意到，上半年南京主城区土地出让面积约202公顷，同比去年增长了5成左右，但是出让金额却下滑了近1成。出让的土地多了，出让收入却降了，显然意味着高价地少了。前两年，南京单价超过2万元甚至3万元的高价地频频现身，但上半年的多场土地拍卖中，部分热点板块的地价居然回落至了1万多元/平方米。

仅以6月末的一场土拍为例，当天江宁区和雨花台区的4幅地块出让，最终4幅地块均未达到最高限价，也均无需现房销售。江宁G26商住地块，仅经过7轮报价，最终楼面价14171元/平方米。位于雨花台区的G27住宅用地，当天也仅经过3轮报价成交，最终楼面地价17209元/平方米，与该地块距离较近的大名城G45地块，当初成交楼面价29093元/平方米，以此粗略对比，地价明显降了。

总体来看，上半年南京出让的地块，绝大多数价格未触及“最高限价”红线，更有不少地块以底价或者接近底价的价格出让。地价这一源头稳住了，无疑有助于房价进一步趋稳。

预测：下半年房价高位横盘可能性大

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