租房者急入住房东却不腾房回头要中介退费又被拒( 二 ) （原标题：急着想入住

找到中介被告知要“理解房主”

王先生告诉扬子晚报消费评审团的采访人员，让他生气的是，房屋内的原来租客告诉他，自己和房东是朋友，估计要到7月1日才能搬走。

“房屋内原来就有租客，而且要到7月1日才能搬走，这些事情房东和中介根本就没跟我说。”王先生随后来到了中介公司要求给说法。中介公司告诉他，这个属于意外情况，可能是房东和原来租客没有沟通好，应该很快就能解决问题的，并表示马上给房东打电话。随后电话那头的房东传来信息，自己马上去解决这个问题，保证第二天就让王先生入住。

可是随后发生的事情，让王先生更是生气。一方面是中介不断忽悠他，告诉他房东一直在努力协调，希望给点时间；另一方面是已经过了六天之后，自己租住的房子还是住不进去。

要退费中介公司不同意

“我这一直听信中介公司的话，给房东时间，可是这一等真的就是煎熬。”王先生表示，自己明明在租房的时候就明确提出过，自己对入住时间要求比较急，但是这个基本要求恰恰没有得到尊重。

而且在这个事件中，他对中介服务也非常不满，始终要求他“理解房东”，却不能理解自己的着急心情，说好的每天5%的违约金也没有照办。

眼瞅着中介让人寒心的做法，王先生决定这个房子不租了。他告诉扬子晚报消费评审团采访人员，因为迟迟不能入住，他已经和房东起了矛盾，这个房子再租下去也是很麻烦的事情了。于是在第六天的晚上，他找到房东表示这个房子他不租了，要求对方退还定金和租金，房主表示同意。

第二天，王先生来到中介公司以中介公司未提供周到服务为由，要求退还400元的中介费，对此中介公司表示拒绝。

扬子晚报消费评审团采访人员随后致电该中介公司，工作人员表示，他们已经提供了服务，王先生也和房东签订了合同，至于最后王先生与房东解除合同，不关他们中介公司的事。

中介做法有问题吗？

法律专家：中介有权收取报酬

中介公司认为自己没有责任，这种说法站得住脚吗？对此北京盈科律师事务所主任律师曹义怀指出，中介公司介绍房源，并且见证了租赁合同的签署，那么从法律角度来说，作为中介公司已经促成了合同成立，那么他就有权利收取报酬，因为合同法当中规定，中介公司就是完成居间介绍促成合同成立的服务内容。那么在实践当中可能有的中介帮你完成最后的交房，帮你办交接，其实都算是一种服务的延伸，并不是强制的条款内容。