苏州四大行确认房贷不满5年提前还款将收违约金( 二 )

2026-01-01

此次的“违约金新规”的影响有多大?

有业内人士分析指出，新规主要针对8月1日及以后新办贷款的客户，如果是自住购房，影响不会很大。但对于出于投资需求，希望在5年内甚至更短的时间出售房屋的贷款买房人来说，影响就非常明显了。因为二手房交易中明确，只有房屋贷款结清了，才能够做产权过户。“这对于今后的短线贷款、投资购房的行为会产生比较直接的影响，在一定程度上会拉长投资转手的周期。”据了解，伴随着“违约金新规”的执行，相关银行会在贷款合同签订的过程中，以专门的告知书方式提醒贷款人。而对于需要贷款买房的市民来说，看清贷款合同条款和相关须知也非常重要。

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