房价暴跌的谣言为什么会流行？为啥那么多人愿意相信( 七 ) 俗话说得好

不加判断地相信谣言

只会误判和错失机会

俗话说，眼见为实，耳听为虚。不过，正如上面分析到的，有时候眼睛看到的，也不一定就是实。想要得知真相，还需要掀开数据的面纱，用心去看。

比如，过去大半年，S城的房价为什么稳定甚至下跌？其中一条非常有效的手段是，去年下半年S城强制要求房企每一次开盘均价都必须下调 5%！

换句话说，严厉的调控下，你所看到的数据很可能是严重扭曲的。虽然这种扭曲也有积极的一面，那就是管理好了购房者的预期——房价真的是会下跌越晚买价格就越低，一定程度上遏制住了房价继续大幅上涨，但这毕竟不是全部的真相。

首先，二手房的数据比新房的数据要更真实和有效…

2016年10月史上最严的“深八条”至今年6月份，深圳新房住宅成交均价则持续“二十一连跌”（7月份结束下跌趋势，每平米涨了49元）。

然而，除了一二月份之外，“深八条”公布之后，深圳的二手房成交量相对稳定，且价格一直波动上行。即便今年3月末“三价合一”政策的出台也只是有短暂的回落，之后就再次小幅上升（如上图和下图所示）。

房价暴跌的谣言为什么会流行？为啥那么多人愿意相信( 七 )