南京房租暴涨？不存在！ 8月租金回落环比还降1%( 二 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　90后租客成租房主力，2成为南京本地人

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　　我爱我家南京研究院的报告显示，今年6月以来大量毕业生涌入南京租房市场，导致新增客源增多，南京租房市场的需求旺盛。数据还显示，8月南京租房房客比再次回落，仅有1.08，这一数据表明南京租房供需处于基本平衡但供应偏紧的状态，预计9月份这一状况将有所改善。

　　在对租客进行统计后发现，目前80后、90后是南京租房市场的主力军，其中90后租客（36.4%）整体比重已经超过80后租客（36.0%）。从性别来看，8月份的男性租客占比高达57.1%，环比上涨2.6%，女性租客比重则为42.9%。

　　在8月份的租客群体中，约20.9%的租客为南京本地人，另有34%的租客来自江苏省其他城市。外省的租客不足5成，其中安徽、山东、河南为外省来宁租房客源最多的省份，分别占比15.3%、3.6%、3.4%。

　　南京租金水平居全国11城中游

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　　从全国范围来看，21世纪经济研究院此前选取了国内11座重点城市，分别从“租金指数”、“应届毕业生平均薪资指数”等不同指数进行分析，结果显示，热点城市的房租上涨主要是受房价上涨刺激，以及新增市场供给尚未形成有效需求、毕业季到来在短期内拉高租赁需求等因素有关，而这些推动房租上涨的因素大多是暂时性的，随着未来供应市场的增加，部分城市租金上涨的局面将得以缓解。

　　扬子晚报采访人员发现，在21世纪经济研究院公布的11城租金水平中，南京刚好居中，以45.4元/㎡位居第六位。租金最高的是北京市94.2元/㎡，其次分别是深圳78.8元/㎡、上海75.2元/㎡、杭州55.4元/㎡、广州53.4元/㎡，排在南京后面的则有厦门、天津、成都、青岛、重庆。在新增房源套数方面，南京以5.6万套位居第三位，仅次于上海13.8万套和北京11.6万套，这就使得南京市的整体房屋租金水平保持相对平稳运行。