深度 | 长租公寓，扩张背后有隐忧( 二 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　在大型中介平台上寻求短租或申请政府公租房的年轻人为何同样偏少？

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棉花公寓在南京的房源分布。

　　“在南京，不论棉花公寓，蛋壳公寓，还是'自如'等大型租房中介均没有开通短租业务，而承运短租业务的平台租金又均按天计算，价格高昂。摆在租客面前的选择余地，自然大为减少。”毛嘉运说。与毛嘉运租房经历类似，考虑过申请公租房的刘元武感慨，公共租赁住房原本也是南京外来新就业群体理当看重的选项之一，但因其申请渠道，审核答复周期，以及房源所在地段的局限性，令身边不少人“望而却步”。

　　房东妥协，助推长租公寓扩张

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　　“年轻房客对大型中介推出的长租公寓青睐有加并非偶然，有需求的同时还能有相应的房源供给，也绝非巧合。”房东李楠在亲历了房屋出租方式的转变后告诉采访人员，南京大型租房中介的长租公寓之所以供给充沛，不仅与资本跟进有关，“也离不开各类中介收房过程中房东的'配合'。”

　　李楠口中房东的“配合”，实质是寻找租客过程中，房东向租房中介妥协的一种表现。“一开始我并没选择将房子交给中介全权打理，而是把房源信息挂在中介网站上，想借助大平台的信誉，吸引客源。”事与愿违的是，房子在网站挂出三四个月后，租房者的身影却未出现。而整个过程中，李楠还自掏腰包，专门按照自如长租公寓的风格装修了自己手中的毛坯房。

　　装修风格与租金较为相似的两套房子，自己出租为何就“没人要”？李楠告诉采访人员，在随后与链家工作人员接触，并最终委托对方全权打理房屋出租事宜的过程中，他发现租客对于网站房源信息的态度，往往停留在与心里预期和实物进行比对的层面，“而与此同时，链家旗下的自如租房管家在带租客看房的过程中，也基本不会挑选仅仅挂靠在网站上，实际却并未委托中介对外承租的房源“。