＂最强停工令＂控楼市?别信!房子不好卖销售员造谣托市( 三 ) 从上周末开始

今年5月中旬，一则"国务院重磅通知:限购限价限贷限售政策均应被废止"的消息在朋友圈疯传。对此，相关部门表示"取消限购限价"的说法系误读，房地产调控只是应对房地产市场过热、价格上涨过快的阶段性措施，差别化的调控政策不会放松。

从上述自媒体流传谣言不难看出，有的是为吸引眼球，有的是房产销售人员对文件的错误解读和断章取义，从而造成购房者恐慌心理，促进房地产销售。对于房地产从业人员发布虚假广告的行为，近期市城乡建设委部门转发了住建部等七部委、省住建厅等十部门关于治理房地产市场乱象专项行动方案，打击通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的虚假房地产广告现象。

低于指导价开盘，市场降温明显

去年秋冬采暖季"停工令"发布后，在济南楼市引发关注。"现在房企普遍面临去化率不高，市场供应上来了，即使再遇到停工，影响不会很大。"业内人士表示，下半年以来市场价格停止涨势，尤其近期一些楼盘以低于指导价开盘，市场降温明显。

目前，从济南市场看，东部区域基本补足库存，南部库存已超过12个月，片区内楼盘价格看似坚挺，实则已有松动。如二环南快速路附近一楼盘今年年初均价还在1.8万元左右，现在均价1.7万元;英雄山路立交附近一家楼盘在行业系统内部流传优惠购房通知，称9月加推房源最高优惠约88折，还享受一次更名机会。