男子降价50万卖房知道买家身份后毁约获法院支持( 二 ) window.sina_survey_config = {//注释

　　几天后，陈某向卖家李某支付了剩余的定金。不过很快李某就发现，自己同小区其他房屋的同期挂牌价与成交价较高。于是李某在2017年4月27日，向陈某和中介提出解除上述《房地产买卖合同》，但双方未协商一致。事后，陈某告诉卖家，让该中介公司的职员女朋友刘某桂，作为涉案房屋过户后的登记产权人。

　　虽然心存疑虑，李某当时协助刘某桂向银行递交了按揭贷款申请手续。不过在7月13日，银行出具了《贷款意向书》后，李某经过调查终于识破了“设局”。他称，房地产中介陈某找自己的姐姐做托，“冒充买家找业主买房”，因此拒绝履行该合同。双方于是选择了对簿公堂。

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卖家：评估价比交易价高出50万

　　对于这起房地产交易，卖家李某坚称自己是“被入局”。他称，房地产中介刘某林见到买家陈某时，没有表明真实身份是房产中介的同事。李某称，在办理银行按揭贷款手续时，自己出于对经纪人的信任在该合同上签了名。刘某林带走该合同办理按揭手续，未将该合同交还给他。

　　后经李某多次催促，刘某林才通过微信发送了几张图片，显示办理按揭的人为另一人——刘某桂（该中介公司的职员女朋友），并解释称刘某桂就是“弟妹”。经李某调查才发现，原来刘某桂与刘某林、陈某均是同一个门店的房地产经纪。

　　卖家还告诉法官，银行对涉案房屋的同期（2017年6月15日）评估价为1615700元，远高于交易价1128000元。“我作为卖家在经济利益上遭受了重大损失，而他们则以较少的代价获得了利益。”李某称。

　　对于对方指控卖家违约，李某称，原先签订的合同是买家编造的，造成被告利益严重受损，是显失公平的合同。“中介立场不中立，伙同买家欺骗卖家，为达到购房目的故意不带其他客户看房，让卖家得不到公平合理的中介服务。”李某称，因此该合同是显失公平和欺诈的情况下签订的，是可撤销的合同。

　　买家：卖家违约在先

　　对于卖家李某的说法，买家陈某也提出了自己的观点。陈某坚称，自己的合同是双方在公平的情况下签订的，是合法有效的。

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