全国百强县昆山一楼盘房价2万:有人掷千万获摇号名额( 四 ) 本报记者沈浪苏州、昆山报道虽然昆山并

　　而在兰亭天悦售楼处，采访人员看到两份分别于今年5月和8月贴出来的声明，对于“内部折扣”、“额外折扣”、收取认筹金等说法予以否认，并表示没有通过中介机构或个人进行推售。

　　从上述楼盘声明来看，房产中介人员在城西楼市中的各种违规操作或已无运作空间。采访人员从开发商与中介门店了解到，此前昆山楼市乱象丛生。王福成就曾经被一名中介人员告之，“等待一段时间，代理商会放一批房源出来。”

　　目前城西板块的5个新盘，均由外来开发商权分天下，包括时代地产、碧桂园、广电、新力等，除了新力之外，其他几家均在昆山楼市耕耘多年。

　　放大来看，昆山楼市也是调控以来的一个样本。上海链家数据显示，自2016年开始，昆山的成交量在每次政策出台后都有明显变化并逐渐下滑：2016年3月苏州出台“苏十条”，昆山楼市在2016年3月成交（包括拆迁安置）14324套，成交面积155.66万平方米，相比2016年2月的2784套与30.99万平方米，3月成交暴涨。但随后成交逐渐下滑。2016年10月苏州出台限购政策之后，当月成交1068套、11.87万平方米，相比9月成交5412套、61.07万平方米下跌明显。2017年2月，昆山楼市进入自2016年以来的成交最低点，成交328套、3.97万平方米。

　　昆山房价（包含动迁安置房）从2016年1月的0.97万元/平方米高歌猛进，到当年9月涨到1.53万元/平方米，此后进入滞胀周期，到今年7月，房价均价达到历史高位的1.67万元/平方米。

　　时代悦府就是在这样的背景下，一直酝酿开盘，但由于限价等原因又一直没有进展。有客户反映，因为想买学区房，从2017年就在等这个盘，结果房子一直不开售，还错过了二手房市场的一轮涨幅。

　　然而，近期在城西板块，放盘量有所增加，二手房价格也有上涨趋势。例如，一个即将满两年的楼盘-江南理想最近卖出一套135平方米的房子，成交总价约500万，创下城西板块二手房单价新高。中介人员反馈，有部分投资客急于套现，也有部分客户想置换。