4楼失火殃及6楼邻居房东租客谁来赔偿？( 二 ) 消防安全事关重大

　　法官表示，本案的争议焦点之一是被告是否需要承担责任。

　　对此，法院审理认为，本案中，被告郑某作为案涉发生火灾房屋所有权人，通过出租房屋获取经济利益，其未采取必要的消防措施，致使出租房屋存在消防隐患。尤其是消防部门确认火灾事故的原因为不排除电器故障引发火灾的可能性。故被告郑某对此应承担举证责任，证明对火灾的发生不存在过错，但其未举证加以证明，故对原告遭受财产损失负有过错，应承担赔偿责任。对于郑某认为系黄某的过错，可在承担本案赔偿责任后，另行向黄某主张权利。

　　本案的另一个争议焦点是原告的损失如何确定？法院审理认为，南京某资产评估公司司法鉴定中心及鉴定人员在具备鉴定资格的情况下，评估程序合法，评估结论依据充分，被告郑某提出的异议，理由不成立，法院不予采信。

　　综上，法院判决被告郑某赔偿原告各项损失合计26950元。

　　本案法官表示，房东在出租房屋前应采取必要的消防措施，同时对出租房屋内的消防设施、设备进行日常管理，保证消防设施设备可正常运转、使用。当然，作为承租人，也应严格遵守消防安全管理规定。